ROAD PRICE REPORT
능동로35길 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 2건MARKET COMPARISON
능동로35길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 능동로35길현재 도로명 | 2건 | 91,945,205원/평 | 28,804,531원/평 | 319.2% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | -40.5% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 475건 | 64,943,334원/평 | 34,829,558원/평 | 294.2% | -29.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -21.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 88,774,680원/평 | - | 27,811,271원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 1건 | - | 95,115,729원/평 | - | 29,797,791원/평 | - |
TRANSACTIONS
능동로35길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 군자동능동로35길 | 제2종근린생활준주거 | 90억 | 94.6평연 302.0평 | 95,115,729원/평 | 29,797,791원/평 |
| 2022.01.28 | 군자동능동로35길 | 제2종근린생활준주거 | 84억 | 94.6평연 302.0평 | 88,774,680원/평 | 27,811,271원/평 |
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