ROAD PRICE REPORT
영화사로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 2건MARKET COMPARISON
영화사로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영화사로현재 도로명 | 2건 | 24,372,441원/평 | 12,501,301원/평 | 193.0% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | +124.3% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | +138.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +197.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 23,178,735원/평 | - | 13,238,719원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 1건 | - | 25,566,148원/평 | - | 11,763,883원/평 | - |
TRANSACTIONS
영화사로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 구의동영화사로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 15.8억 | 61.8평연 134.3평 | 25,566,148원/평 | 11,763,883원/평 |
| 2024.06.14 | 중곡동영화사로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.5억 | 83.9평연 146.9평 | 23,178,735원/평 | 13,238,719원/평 |
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