ROAD PRICE REPORT

긴고랑로 상업용 빌딩 시세

서울 광진구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가36,768,145원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가19,314,660원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균35,851,489원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균21,352,834원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율167.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

긴고랑로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
긴고랑로현재 도로명	8건	36,768,145원/평	19,314,660원/평	167.9%	기준
광진구 전체자치구 기준	118건	54,474,496원/평	24,592,061원/평	269.2%	+48.2%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+75.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+103.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	36,688,201원/평	-	26,088,304원/평	-
2025	1건	▲ 0.0%	35,025,738원/평	▼ 4.5%	85,906,123원/평	▲ 229.3%
2026	6건	▲ 500.0%	37,028,779원/평	▲ 5.7%	19,266,471원/평	▼ 77.6%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.25	중곡동긴고랑로	제2종근린생활제2종일반주거	35억	95.0평연 181.4평	36,848,089원/평	19,292,837원/평
2026.06.19	중곡동긴고랑로	제1종근린생활제2종일반주거	29.3억	72.9평연 75.6평	40,190,846원/평	38,779,653원/평
2026.06.15	중곡동긴고랑로	제1종근린생활제2종일반주거	24.2억	65.0평연 125.8평	37,209,470원/평	19,240,106원/평
2026.06.05	중곡동긴고랑로	제2종근린생활제2종일반주거	26억	82.5평연 207.3평	31,518,445원/평	12,543,533원/평
2026.04.04	중곡동긴고랑로	제2종근린생활제2종일반주거	28.8억	75.9평연 148.9평	37,931,092원/평	19,336,483원/평
2026.02.25	중곡동긴고랑로	제1종근린생활제2종일반주거	25.5억	78.0평연 169.3평	32,673,605원/평	15,065,841원/평
2025.05.10	중곡동긴고랑로	제1종근린생활제2종일반주거	31.2억	88.9평연 36.3평	35,025,738원/평	85,906,123원/평
2024.02.01	중곡동긴고랑로	제1종근린생활제2종일반주거	9.5억	25.9평연 36.4평	36,688,201원/평	26,088,304원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.