ROAD PRICE REPORT
긴고랑로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
긴고랑로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 긴고랑로현재 도로명 | 9건 | 36,848,089원/평 | 19,336,483원/평 | 169.5% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 178건 | 54,679,425원/평 | 24,932,703원/평 | 267.4% | +48.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +74.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +96.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 42,934,047원/평 | - | 23,690,996원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 36,688,201원/평 | - | 26,088,304원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 35,025,738원/평 | ▼ 4.5% | 85,906,123원/평 | ▲ 229.3% |
| 2026 | 6건 | ▲ 500.0% | 37,028,779원/평 | ▲ 5.7% | 19,266,471원/평 | ▼ 77.6% |
TRANSACTIONS
긴고랑로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 중곡동긴고랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 95.0평연 181.4평 | 36,848,089원/평 | 19,292,837원/평 |
| 2026.06.19 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 29.3억 | 72.9평연 75.6평 | 40,190,846원/평 | 38,779,653원/평 |
| 2026.06.15 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24.2억 | 65.0평연 125.8평 | 37,209,470원/평 | 19,240,106원/평 |
| 2026.06.05 | 중곡동긴고랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억 | 82.5평연 207.3평 | 31,518,445원/평 | 12,543,533원/평 |
| 2026.04.04 | 중곡동긴고랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28.8억 | 75.9평연 148.9평 | 37,931,092원/평 | 19,336,483원/평 |
| 2026.02.25 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 25.5억 | 78.0평연 169.3평 | 32,673,605원/평 | 15,065,841원/평 |
| 2025.05.10 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31.2억 | 88.9평연 36.3평 | 35,025,738원/평 | 85,906,123원/평 |
| 2024.02.01 | 중곡동긴고랑로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9.5억 | 25.9평연 36.4평 | 36,688,201원/평 | 26,088,304원/평 |
| 2022.09.05 | 중곡동긴고랑로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35.3억 | 82.2평연 149.0평 | 42,934,047원/평 | 23,690,996원/평 |
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