ROAD PRICE REPORT

동일로22길 상업용 빌딩 시세

서울 광진구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가140,630,198원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가55,234,754원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균139,162,365원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균54,445,186원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율255.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동일로22길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동일로22길현재 도로명	3건	140,630,198원/평	55,234,754원/평	255.6%	기준
광진구 전체자치구 기준	118건	54,474,496원/평	24,592,061원/평	269.2%	-61.3%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-31.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-46.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	140,630,198원/평	-	50,248,726원/평	-
2025	1건	▲ 0.0%	132,232,000원/평	▼ 6.0%	55,234,754원/평	▲ 9.9%
2026	1건	▲ 0.0%	144,132,880원/평	▲ 9.0%	60,205,881원/평	▲ 9.0%

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.28	화양동동일로22길	제2종근린생활일반상업	54.5억	37.8평연 90.5평	144,132,880원/평	60,205,881원/평
2025.02.25	화양동동일로22길	제2종근린생활일반상업	50억	37.8평연 90.5평	132,232,000원/평	55,234,754원/평
2024.09.12	화양동동일로22길	제1종근린생활제2종일반주거	71억	50.5평연 141.3평	140,630,198원/평	50,248,726원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.