ROAD PRICE REPORT
뚝섬로 상업용 빌딩 시세
서울 광진구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
뚝섬로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 뚝섬로현재 도로명 | 4건 | 66,931,466원/평 | 24,710,636원/평 | 256.6% | 기준 |
| 광진구 전체자치구 기준 | 118건 | 54,474,496원/평 | 24,592,061원/평 | 269.2% | -18.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | +24.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +12.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 39,686,762원/평 | - | 14,898,899원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 66,931,466원/평 | ▲ 68.6% | 27,918,353원/평 | ▲ 87.4% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 69,972,767원/평 | ▲ 4.5% | 24,970,654원/평 | ▼ 10.6% |
TRANSACTIONS
뚝섬로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 자양동뚝섬로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 63.5억 | 90.7평연 254.3평 | 69,972,767원/평 | 24,970,654원/평 |
| 2025.04.11 | 자양동뚝섬로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 130억 | 189.6평연 414.2평 | 68,563,178원/평 | 31,386,087원/평 |
| 2025.01.14 | 자양동뚝섬로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 49.0평연 130.9평 | 65,299,753원/평 | 24,450,618원/평 |
| 2024.02.08 | 자양동뚝섬로 | 업무제3종일반주거 | 185억 | 466.2평연 1241.7평 | 39,686,762원/평 | 14,898,899원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.