DONG PRICE REPORT
한강로1가 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 14건MARKET COMPARISON
한강로1가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강로1가현재 동 | 14건 | 138,877,256원/평 | 64,507,525원/평 | 240.4% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -33.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -53.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -47.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 140,027,336원/평 | - | 39,416,441원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 100.0% | 110,299,344원/평 | ▼ 21.2% | 69,635,085원/평 | ▲ 76.7% |
| 2024 | 3건 | ▲ 50.0% | 138,308,505원/평 | ▲ 25.4% | 47,386,708원/평 | ▼ 31.9% |
| 2025 | 5건 | ▲ 66.7% | 142,096,197원/평 | ▲ 2.7% | 69,253,210원/평 | ▲ 46.1% |
| 2026 | 3건 | ▼ 40.0% | 133,298,387원/평 | ▼ 6.2% | 65,249,955원/평 | ▼ 5.8% |
TRANSACTIONS
한강로1가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 한강로1가한강대로62다길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27억 | 27.3평연 16.2평 | 98,954,102원/평 | 166,678,992원/평 |
| 2026.06.05 | 한강로1가백범로99길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 45.0평연 180.5평 | 133,298,387원/평 | 33,244,167원/평 |
| 2026.03.20 | 한강로1가한강대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 30.4평연 84.3평 | 180,914,428원/평 | 65,249,955원/평 |
| 2025.09.23 | 한강로1가한강대로54길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 146.4억 | 103.0평연 211.3평 | 142,096,197원/평 | 69,253,210원/평 |
| 2025.09.05 | 한강로1가한강대로62다길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 64.5억 | 52.8평연 101.2평 | 122,191,461원/평 | 63,765,095원/평 |
| 2025.06.04 | 한강로1가한강대로62다길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 121억 | 75.8평연 255.1평 | 159,617,638원/평 | 47,432,356원/평 |
| 2025.05.19 | 한강로1가백범로99가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 12.6억 | 11.7평연 17.8평 | 107,203,592원/평 | 70,617,515원/평 |
| 2025.02.24 | 한강로1가한강대로52길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 26.9평연 30.0평 | 156,179,528원/평 | 140,005,647원/평 |
| 2024.08.06 | 한강로1가한강대로52길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37.5억 | 26.9평연 30.0평 | 139,446,007원/평 | 125,005,042원/평 |
| 2024.02.07 | 한강로1가 | 제1종근린생활일반상업 | 61억 | 44.1평연 149.7평 | 138,308,505원/평 | 40,743,903원/평 |
| 2024.01.25 | 한강로1가한강대로54길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 156억 | 146.2평연 329.2평 | 106,704,904원/평 | 47,386,708원/평 |
| 2023.07.06 | 한강로1가한강대로62다길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.3억 | 36.1평연 23.5평 | 61,793,244원/평 | 94,962,437원/평 |
| 2023.05.30 | 한강로1가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 60억 | 37.8평연 135.4평 | 158,805,444원/평 | 44,307,734원/평 |
| 2022.04.25 | 한강로1가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 38.8억 | 27.7평연 98.4평 | 140,027,336원/평 | 39,416,441원/평 |
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