ROAD PRICE REPORT
한강대로 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 27건MARKET COMPARISON
한강대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강대로현재 도로명 | 27건 | 149,944,775원/평 | 65,249,955원/평 | 263.2% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -38.4% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -36.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -51.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8건 | - | 120,025,771원/평 | - | 48,319,512원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 62.5% | 235,762,481원/평 | ▲ 96.4% | 136,111,848원/평 | ▲ 181.7% |
| 2024 | 5건 | ▲ 66.7% | 126,813,601원/평 | ▼ 46.2% | 54,031,790원/평 | ▼ 60.3% |
| 2025 | 7건 | ▲ 40.0% | 159,431,292원/평 | ▲ 25.7% | 164,915,193원/평 | ▲ 205.2% |
| 2026 | 4건 | ▼ 42.9% | 106,186,983원/평 | ▼ 33.4% | 41,551,306원/평 | ▼ 74.8% |
TRANSACTIONS
한강대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 한강로1가한강대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 30.4평연 84.3평 | 180,914,428원/평 | 65,249,955원/평 |
| 2026.03.16 | 갈월동한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 50억 | 48.3평연 97.1평 | 103,500,313원/평 | 51,468,161원/평 |
| 2026.03.16 | 갈월동한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 3.5억 | 48.3평연 60.4평 | 7,245,022원/평 | 5,795,292원/평 |
| 2026.02.23 | 동자동한강대로 | 제1종근린생활일반상업 | 11억 | 10.1평연 34.8평 | 108,873,653원/평 | 31,634,450원/평 |
| 2025.11.20 | 한강로3가한강대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41.9억 | 21.0평연 22.0평 | 199,729,386원/평 | 190,584,620원/평 |
| 2025.11.17 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 39.8억 | 15.6평연 17.8평 | 254,982,248원/평 | 223,569,822원/평 |
| 2025.10.16 | 남영동한강대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 44.5억 | 33.4평연 45.4평 | 133,280,034원/평 | 98,035,284원/평 |
| 2025.09.17 | 한강로3가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 75.1억 | 27.8평연 129.6평 | 270,003,643원/평 | 57,929,063원/평 |
| 2025.03.18 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 36.8억 | 23.1평연 22.5평 | 159,431,292원/평 | 163,717,079원/평 |
| 2025.03.18 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 17.6억 | 11.0평연 9.6평 | 159,423,113원/평 | 183,175,547원/평 |
| 2025.02.13 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 21.1평연 20.0평 | 156,291,404원/평 | 164,915,193원/평 |
| 2024.10.25 | 갈월동한강대로 | 제1종근린생활일반상업 | 64억 | 82.4평연 308.0평 | 77,669,310원/평 | 20,781,392원/평 |
| 2024.08.28 | 한강로2가한강대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 225억 | 97.6평연 230.4평 | 230,606,706원/평 | 97,660,317원/평 |
| 2024.08.20 | 동자동한강대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 14억 | 20.0평연 33.8평 | 70,016,944원/평 | 41,396,422원/평 |
| 2024.04.30 | 남영동한강대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 44억 | 34.7평연 42.2평 | 126,813,601원/평 | 104,142,049원/평 |
| 2024.02.05 | 동자동한강대로 | 제1종근린생활일반상업 | 120억 | 48.0평연 222.1평 | 249,965,974원/평 | 54,031,790원/평 |
| 2023.10.24 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 36.8억 | 15.6평연 17.8평 | 235,762,481원/평 | 206,717,825원/평 |
| 2023.05.30 | 한강로1가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 60억 | 37.8평연 135.4평 | 158,805,444원/평 | 44,307,734원/평 |
| 2023.03.15 | 갈월동한강대로 | 제1종근린생활일반상업 | 51.5억 | 21.2평연 37.8평 | 242,865,478원/평 | 136,111,848원/평 |
| 2022.11.22 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 380억 | 137.2평연 415.8평 | 277,001,256원/평 | 91,400,599원/평 |
| 2022.10.09 | 동자동한강대로 | 제1종근린생활일반상업 | 8.5억 | 11.8평연 11.4평 | 72,049,487원/평 | 74,732,181원/평 |
| 2022.06.24 | 동자동한강대로 | 제1종근린생활일반상업 | 21억 | 34.2평연 36.7평 | 61,366,287원/평 | 57,222,583원/평 |
| 2022.05.30 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 34.2억 | 22.8평연 18.8평 | 149,944,775원/평 | 182,352,194원/평 |
| 2022.04.25 | 한강로1가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 38.8억 | 27.7평연 98.4평 | 140,027,336원/평 | 39,416,441원/평 |
| 2022.04.15 | 갈월동한강대로 | 기타일반상업 | 33.2억 | 48.3평연 97.1평 | 68,692,744원/평 | 34,159,213원/평 |
| 2022.04.01 | 동자동한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 82억 | 55.0평연 219.5평 | 149,106,491원/평 | 37,350,584원/평 |
| 2022.03.25 | 동자동한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 120억 | 120.0평연 438.1평 | 100,024,206원/평 | 27,391,593원/평 |
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