DONG PRICE REPORT
한강로2가 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 24건MARKET COMPARISON
한강로2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강로2가현재 동 | 24건 | 155,394,637원/평 | 173,806,846원/평 | 166.3% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -40.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -58.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -53.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7건 | - | 149,944,775원/평 | - | 182,352,194원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 85.7% | 235,762,481원/평 | ▲ 57.2% | 206,717,825원/평 | ▲ 13.4% |
| 2024 | 4건 | ▲ 300.0% | 150,490,309원/평 | ▼ 36.2% | 154,156,783원/평 | ▼ 25.4% |
| 2025 | 8건 | ▲ 100.0% | 158,147,783원/평 | ▲ 5.1% | 164,316,136원/평 | ▲ 6.6% |
| 2026 | 4건 | ▼ 50.0% | 161,943,544원/평 | ▲ 2.4% | 173,806,846원/평 | ▲ 5.8% |
TRANSACTIONS
한강로2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 한강로2가한강대로52길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 250억 | 147.6평연 299.8평 | 169,389,219원/평 | 83,392,194원/평 |
| 2026.03.18 | 한강로2가한강대로52길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 10.9평연 7.5평 | 128,558,889원/평 | 186,693,021원/평 |
| 2026.02.27 | 한강로2가한강대로40길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 44.0평연 39.5평 | 154,497,869원/평 | 172,097,994원/평 |
| 2026.02.02 | 한강로2가한강대로52길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 92억 | 52.1평연 52.4평 | 176,616,492원/평 | 175,515,697원/평 |
| 2025.11.17 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 39.8억 | 15.6평연 17.8평 | 254,982,248원/평 | 223,569,822원/평 |
| 2025.08.14 | 한강로2가한강대로40길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30.8억 | 19.6평연 36.2평 | 156,872,454원/평 | 85,058,447원/평 |
| 2025.07.12 | 한강로2가한강대로38가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.5억 | 15.0평연 7.8평 | 149,960,685원/평 | 289,530,946원/평 |
| 2025.03.26 | 한강로2가한강대로52길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 100억 | 101.1평연 290.3평 | 98,916,816원/평 | 34,449,412원/평 |
| 2025.03.18 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 36.8억 | 23.1평연 22.5평 | 159,431,292원/평 | 163,717,079원/평 |
| 2025.03.18 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 17.6억 | 11.0평연 9.6평 | 159,423,113원/평 | 183,175,547원/평 |
| 2025.02.13 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 21.1평연 20.0평 | 156,291,404원/평 | 164,915,193원/평 |
| 2025.01.13 | 한강로2가한강대로40길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 101억 | 59.9평연 176.2평 | 168,629,192원/평 | 57,321,419원/평 |
| 2024.08.28 | 한강로2가한강대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 225억 | 97.6평연 230.4평 | 230,606,706원/평 | 97,660,317원/평 |
| 2024.08.05 | 한강로2가한강대로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 250억 | 177.4평연 83.1평 | 140,936,221원/평 | 301,019,851원/평 |
| 2024.07.10 | 한강로2가한강대로40길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 74.8억 | 46.7평연 67.7평 | 160,044,398원/평 | 110,484,016원/평 |
| 2024.07.06 | 한강로2가한강대로46길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 15.0평연 7.3평 | 96,641,331원/평 | 197,829,550원/평 |
| 2023.10.24 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 36.8억 | 15.6평연 17.8평 | 235,762,481원/평 | 206,717,825원/평 |
| 2022.11.22 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 380억 | 137.2평연 415.8평 | 277,001,256원/평 | 91,400,599원/평 |
| 2022.06.09 | 한강로2가한강대로54길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 24.6평연 16.5평 | 134,183,764원/평 | 199,984,235원/평 |
| 2022.05.30 | 한강로2가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 34.2억 | 22.8평연 18.8평 | 149,944,775원/평 | 182,352,194원/평 |
| 2022.05.11 | 한강로2가한강대로39길 | 제2종근린생활일반상업 | 64.5억 | 59.0평연 29.9평 | 109,345,692원/평 | 216,076,307원/평 |
| 2022.03.05 | 한강로2가한강대로38가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.5억 | 15.0평연 7.8평 | 149,960,685원/평 | 289,530,946원/평 |
| 2022.03.01 | 한강로2가한강대로38가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.5억 | 7.0평연 6.3평 | 150,263,636원/평 | 166,638,982원/평 |
| 2022.03.01 | 한강로2가한강대로38가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19.5억 | 13.0평연 34.3평 | 149,914,186원/평 | 56,870,843원/평 |
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