ROAD PRICE REPORT
한강대로52길 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
한강대로52길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강대로52길현재 도로명 | 6건 | 147,812,767원/평 | 132,505,344원/평 | 194.3% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -37.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -56.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -51.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 139,446,007원/평 | - | 125,005,042원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 127,548,172원/평 | ▼ 8.5% | 87,227,529원/평 | ▼ 30.2% |
| 2026 | 3건 | ▲ 50.0% | 169,389,219원/평 | ▲ 32.8% | 175,515,697원/평 | ▲ 101.2% |
TRANSACTIONS
한강대로52길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 한강로2가한강대로52길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 250억 | 147.6평연 299.8평 | 169,389,219원/평 | 83,392,194원/평 |
| 2026.03.18 | 한강로2가한강대로52길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14억 | 10.9평연 7.5평 | 128,558,889원/평 | 186,693,021원/평 |
| 2026.02.02 | 한강로2가한강대로52길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 92억 | 52.1평연 52.4평 | 176,616,492원/평 | 175,515,697원/평 |
| 2025.03.26 | 한강로2가한강대로52길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 100억 | 101.1평연 290.3평 | 98,916,816원/평 | 34,449,412원/평 |
| 2025.02.24 | 한강로1가한강대로52길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 26.9평연 30.0평 | 156,179,528원/평 | 140,005,647원/평 |
| 2024.08.06 | 한강로1가한강대로52길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37.5억 | 26.9평연 30.0평 | 139,446,007원/평 | 125,005,042원/평 |
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