DONG PRICE REPORT
갈월동 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
갈월동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈월동현재 동 | 11건 | 83,823,772원/평 | 51,818,739원/평 | 233.7% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | +10.3% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +14.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -13.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 64,774,172원/평 | - | 82,640,010원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 0.0% | 166,826,244원/평 | ▲ 157.6% | 122,370,915원/평 | ▲ 48.1% |
| 2024 | 3건 | ▲ 50.0% | 77,669,310원/평 | ▼ 53.4% | 20,781,392원/평 | ▼ 83.0% |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 83,823,772원/평 | ▲ 7.9% | 120,539,654원/평 | ▲ 480.0% |
| 2026 | 3건 | ▲ 200.0% | 103,500,313원/평 | ▲ 23.5% | 51,468,161원/평 | ▼ 57.3% |
TRANSACTIONS
갈월동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 갈월동한강대로77길 | 제2종근린생활일반상업 | 74.8억 | 43.4평연 144.3평 | 172,316,265원/평 | 51,818,739원/평 |
| 2026.03.16 | 갈월동한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 50억 | 48.3평연 97.1평 | 103,500,313원/평 | 51,468,161원/평 |
| 2026.03.16 | 갈월동한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 3.5억 | 48.3평연 60.4평 | 7,245,022원/평 | 5,795,292원/평 |
| 2025.12.19 | 갈월동두텁바위로1길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 19.1평연 13.3평 | 83,823,772원/평 | 120,539,654원/평 |
| 2024.10.25 | 갈월동한강대로 | 제1종근린생활일반상업 | 64억 | 82.4평연 308.0평 | 77,669,310원/평 | 20,781,392원/평 |
| 2024.09.20 | 갈월동한강대로77길 | 제1종근린생활일반상업 | 50억 | 69.7평연 243.5평 | 71,740,451원/평 | 20,537,767원/평 |
| 2024.01.09 | 갈월동한강대로87길 | 제2종근린생활일반상업 | 24.5억 | 25.0평연 35.2평 | 98,053,390원/평 | 69,652,649원/평 |
| 2023.03.31 | 갈월동한강대로81길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31.5억 | 34.7평연 29.0평 | 90,787,010원/평 | 108,629,981원/평 |
| 2023.03.15 | 갈월동한강대로 | 제1종근린생활일반상업 | 51.5억 | 21.2평연 37.8평 | 242,865,478원/평 | 136,111,848원/평 |
| 2022.06.27 | 갈월동두텁바위로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.8억 | 19.4평연 9.0평 | 60,855,601원/평 | 131,120,807원/평 |
| 2022.04.15 | 갈월동한강대로 | 기타일반상업 | 33.2억 | 48.3평연 97.1평 | 68,692,744원/평 | 34,159,213원/평 |
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