DONG PRICE REPORT

갈월동 상업용 빌딩 시세

서울 용산구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가83,823,772원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가51,468,161원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균84,117,351원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균31,360,875원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율268.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

갈월동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
갈월동현재 동	7건	83,823,772원/평	51,468,161원/평	268.2%	기준
용산구 전체자치구 기준	290건	96,848,868원/평	61,903,374원/평	152.3%	+15.5%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+15.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-10.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	77,669,310원/평	-	20,781,392원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	83,823,772원/평	▲ 7.9%	120,539,654원/평	▲ 480.0%
2026	3건	▲ 200.0%	103,500,313원/평	▲ 23.5%	51,468,161원/평	▼ 57.3%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.07	갈월동한강대로77길	제2종근린생활일반상업	74.8억	43.4평연 144.3평	172,316,265원/평	51,818,739원/평
2026.03.16	갈월동한강대로	제2종근린생활일반상업	50억	48.3평연 97.1평	103,500,313원/평	51,468,161원/평
2026.03.16	갈월동한강대로	제2종근린생활일반상업	3.5억	48.3평연 60.4평	7,245,022원/평	5,795,292원/평
2025.12.19	갈월동두텁바위로1길	제1종근린생활제2종일반주거	16억	19.1평연 13.3평	83,823,772원/평	120,539,654원/평
2024.10.25	갈월동한강대로	제1종근린생활일반상업	64억	82.4평연 308.0평	77,669,310원/평	20,781,392원/평
2024.09.20	갈월동한강대로77길	제1종근린생활일반상업	50억	69.7평연 243.5평	71,740,451원/평	20,537,767원/평
2024.01.09	갈월동한강대로87길	제2종근린생활일반상업	24.5억	25.0평연 35.2평	98,053,390원/평	69,652,649원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.