DONG PRICE REPORT

동자동 상업용 빌딩 시세

서울 용산구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가86,036,846원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가89,445,298원/평2024~2026 · 4건

최근 시장 변화▲ 4.0%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가86,036,846원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가45,199,199원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균119,975,177원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균38,114,130원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율314.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동자동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동자동현재 동	8건	86,036,846원/평	45,199,199원/평	314.8%	기준
용산구 전체자치구 기준	444건	92,428,314원/평	61,456,880원/평	156.6%	+7.4%
일반상업서울 동일 용도지역	1,244건	95,680,817원/평	41,247,410원/평	514.1%	+11.2%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-15.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	4건	-	86,036,846원/평	-	47,286,584원/평	-
2023	0건	-	-	-	-	-
2024	2건	-	159,991,459원/평	-	47,714,106원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	54,478,991원/평	▼ 65.9%	49,001,976원/평	▲ 2.7%
2026	1건	▲ 0.0%	108,873,653원/평	▲ 99.8%	31,634,450원/평	▼ 35.4%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.23	동자동한강대로	제1종근린생활일반상업	11억	10.1평연 34.8평	108,873,653원/평	31,634,450원/평
2025.05.02	동자동후암로57길	제2종근린생활제2종일반주거	14.7억	27.0평연 30.0평	54,478,991원/평	49,001,976원/평
2024.08.20	동자동한강대로	제2종근린생활제3종일반주거	14억	20.0평연 33.8평	70,016,944원/평	41,396,422원/평
2024.02.05	동자동한강대로	제1종근린생활일반상업	120억	48.0평연 222.1평	249,965,974원/평	54,031,790원/평
2022.10.09	동자동한강대로	제1종근린생활일반상업	8.5억	11.8평연 11.4평	72,049,487원/평	74,732,181원/평
2022.06.24	동자동한강대로	제1종근린생활일반상업	21억	34.2평연 36.7평	61,366,287원/평	57,222,583원/평
2022.04.01	동자동한강대로	제2종근린생활일반상업	82억	55.0평연 219.5평	149,106,491원/평	37,350,584원/평
2022.03.25	동자동한강대로	제2종근린생활일반상업	120억	120.0평연 438.1평	100,024,206원/평	27,391,593원/평

동자동 및 용산구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.