DONG PRICE REPORT
한강로3가 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 26건MARKET COMPARISON
한강로3가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강로3가현재 동 | 26건 | 107,479,157원/평 | 105,391,991원/평 | 142.2% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -14.0% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -40.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -32.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9건 | - | 99,174,000원/평 | - | 124,992,438원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 66.7% | 130,492,105원/평 | ▲ 31.6% | 78,763,104원/평 | ▼ 37.0% |
| 2024 | 5건 | ▲ 66.7% | 105,229,441원/평 | ▼ 19.4% | 78,050,577원/평 | ▼ 0.9% |
| 2025 | 7건 | ▲ 40.0% | 168,295,273원/평 | ▲ 59.9% | 129,326,286원/평 | ▲ 65.7% |
| 2026 | 2건 | ▼ 71.4% | 102,490,368원/평 | ▼ 39.1% | 143,917,878원/평 | ▲ 11.3% |
TRANSACTIONS
한강로3가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 한강로3가한강대로14가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34억 | 35.7평연 50.3평 | 95,251,864원/평 | 67,542,335원/평 |
| 2026.04.24 | 한강로3가한강대로14가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.5억 | 28.7평연 14.3평 | 109,728,872원/평 | 220,293,421원/평 |
| 2025.12.10 | 한강로3가한강대로14다길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 36억 | 42.2평연 17.4평 | 85,310,968원/평 | 206,540,784원/평 |
| 2025.11.20 | 한강로3가한강대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41.9억 | 21.0평연 22.0평 | 199,729,386원/평 | 190,584,620원/평 |
| 2025.09.17 | 한강로3가한강대로 | 제2종근린생활일반상업 | 75.1억 | 27.8평연 129.6평 | 270,003,643원/평 | 57,929,063원/평 |
| 2025.07.23 | 한강로3가한강대로7길 | 제1종근린생활일반상업 | 132.5억 | 57.6평연 186.3평 | 229,999,646원/평 | 71,119,663원/평 |
| 2025.07.02 | 한강로3가한강대로15길 | 제1종근린생활준주거 | 84억 | 49.9평연 108.8평 | 168,295,273원/평 | 77,229,725원/평 |
| 2025.06.25 | 한강로3가한강대로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.5억 | 32.2평연 18.2평 | 73,013,440원/평 | 129,326,286원/평 |
| 2025.05.17 | 한강로3가한강대로14가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 34.1평연 17.0평 | 87,998,225원/평 | 176,466,192원/평 |
| 2024.08.16 | 한강로3가한강대로7길 | 제2종근린생활준주거 | 54억 | 41.3평연 82.1평 | 130,683,163원/평 | 65,736,191원/평 |
| 2024.07.25 | 한강로3가한강대로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 60.3억 | 44.3평연 148.7평 | 136,161,025원/평 | 40,556,599원/평 |
| 2024.06.04 | 한강로3가청파로 | 판매일반상업 | 634.4억 | 602.8평연 812.8평 | 105,229,441원/평 | 78,050,577원/평 |
| 2024.03.15 | 한강로3가서빙고로22길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 52.3억 | 62.6평연 48.0평 | 83,563,722원/평 | 109,053,450원/평 |
| 2024.03.13 | 한강로3가한강대로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억 | 25.0평연 11.2평 | 104,056,659원/평 | 231,112,665원/평 |
| 2023.09.11 | 한강로3가한강대로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21억 | 16.1평연 26.7평 | 130,492,105원/평 | 78,763,104원/평 |
| 2023.07.10 | 한강로3가한강대로7길 | 제2종근린생활준주거 | 32억 | 26.3평연 15.7평 | 121,732,566원/평 | 203,825,819원/평 |
| 2023.06.14 | 한강로3가한강대로17길 | 제2종근린생활일반상업 | 70억 | 45.0평연 92.7평 | 155,514,785원/평 | 75,511,829원/평 |
| 2022.12.27 | 한강로3가한강대로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.5억 | 14.4평연 11.3평 | 79,867,017원/평 | 101,730,533원/평 |
| 2022.11.22 | 한강로3가이촌로29길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.6억 | 12.7평연 8.2평 | 99,174,000원/평 | 152,799,266원/평 |
| 2022.08.10 | 한강로3가한강대로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25억 | 15.0평연 20.0평 | 166,622,984원/평 | 124,992,438원/평 |
| 2022.06.17 | 한강로3가한강대로15길 | 제2종근린생활일반상업 | 309.9억 | 187.0평연 208.6평 | 165,717,797원/평 | 148,548,890원/평 |
| 2022.05.03 | 한강로3가한강대로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 14.4평연 11.3평 | 69,449,580원/평 | 88,461,333원/평 |
| 2022.04.29 | 한강로3가서빙고로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26.7억 | 26.7평연 11.6평 | 99,960,204원/평 | 229,976,186원/평 |
| 2022.04.13 | 한강로3가한강대로21길 | 제2종근린생활준주거 | 45억 | 34.3평연 31.2평 | 131,182,540원/평 | 144,302,066원/평 |
| 2022.04.08 | 한강로3가이촌로29길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 53.6평연 107.1평 | 74,623,025원/평 | 37,360,005원/평 |
| 2022.04.01 | 한강로3가한강대로14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.5억 | 31.2평연 38.8평 | 56,112,027원/평 | 45,118,936원/평 |
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