ROAD PRICE REPORT
한강대로7길 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
한강대로7길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강대로7길현재 도로명 | 3건 | 130,683,163원/평 | 71,119,663원/평 | 226.9% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -29.3% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 475건 | 64,943,334원/평 | 34,829,558원/평 | 294.2% | -50.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -44.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 121,732,566원/평 | - | 203,825,819원/평 | - |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 130,683,163원/평 | ▲ 7.4% | 65,736,191원/평 | ▼ 67.7% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 229,999,646원/평 | ▲ 76.0% | 71,119,663원/평 | ▲ 8.2% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
한강대로7길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 한강로3가한강대로7길 | 제1종근린생활일반상업 | 132.5억 | 57.6평연 186.3평 | 229,999,646원/평 | 71,119,663원/평 |
| 2024.08.16 | 한강로3가한강대로7길 | 제2종근린생활준주거 | 54억 | 41.3평연 82.1평 | 130,683,163원/평 | 65,736,191원/평 |
| 2023.07.10 | 한강로3가한강대로7길 | 제2종근린생활준주거 | 32억 | 26.3평연 15.7평 | 121,732,566원/평 | 203,825,819원/평 |
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