ROAD PRICE REPORT
청파로 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
청파로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청파로현재 도로명 | 9건 | 62,448,182원/평 | 60,550,525원/평 | 124.9% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | +48.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +28.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +15.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 65,132,541원/평 | - | 51,237,848원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 105,229,441원/평 | - | 78,050,577원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 88,126,016원/평 | ▼ 16.3% | 19,169,457원/평 | ▼ 75.4% |
| 2026 | 4건 | ▲ 100.0% | 26,515,585원/평 | ▼ 69.9% | 66,410,315원/평 | ▲ 246.4% |
TRANSACTIONS
청파로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 청파동2가청파로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 34.7억 | 126.8평연 48.0평 | 27,356,441원/평 | 72,270,105원/평 |
| 2026.07.23 | 청파동2가청파로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26.2억 | 42.0평연 43.3평 | 62,448,182원/평 | 60,550,525원/평 |
| 2026.07.23 | 청파동2가청파로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 10.8억 | 42.0평연 17.8평 | 25,674,729원/평 | 60,523,988원/평 |
| 2026.07.23 | 청파동2가청파로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12.5억 | 126.8평연 17.3평 | 9,889,010원/평 | 72,359,455원/평 |
| 2025.06.18 | 청파동1가청파로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 46.4평연 206.5평 | 90,510,821원/평 | 20,338,915원/평 |
| 2025.06.18 | 청파동1가청파로 | 교육연구제2종일반주거 | 18억 | 21.0평연 100.0평 | 85,741,210원/평 | 18,000,000원/평 |
| 2024.06.04 | 한강로3가청파로 | 판매일반상업 | 634.4억 | 602.8평연 812.8평 | 105,229,441원/평 | 78,050,577원/평 |
| 2022.08.10 | 청파동1가청파로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.6억 | 14.0평연 42.9평 | 47,123,715원/평 | 15,371,481원/평 |
| 2022.05.06 | 청파동3가청파로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 33.5억 | 40.3평연 38.5평 | 83,141,366원/평 | 87,104,216원/평 |
RELATED CONTENT
청파로 관련 기사와 네티 콘텐츠
청파로 및 용산구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.