DONG PRICE REPORT
역삼동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 245건MARKET COMPARISON
역삼동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 역삼동현재 동 | 245건 | 130,463,964원/평 | 46,886,906원/평 | 487.5% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | +13.9% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -38.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -44.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 61건 | - | 127,224,446원/평 | - | 48,623,286원/평 | - |
| 2023 | 40건 | ▼ 34.4% | 123,281,000원/평 | ▼ 3.1% | 45,641,273원/평 | ▼ 6.1% |
| 2024 | 63건 | ▲ 57.5% | 143,183,611원/평 | ▲ 16.1% | 48,332,072원/평 | ▲ 5.9% |
| 2025 | 57건 | ▼ 9.5% | 135,642,438원/평 | ▼ 5.3% | 46,339,947원/평 | ▼ 4.1% |
| 2026 | 24건 | ▼ 57.9% | 121,022,741원/평 | ▼ 10.8% | 44,513,390원/평 | ▼ 3.9% |
TRANSACTIONS
역삼동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 역삼동테헤란로2길 | 제1종근린생활일반상업 | 292.5억 | 64.7평연 605.0평 | 451,844,159원/평 | 48,348,050원/평 |
| 2026.09.11 | 역삼동 | 제1종근린생활일반상업 | 292.5억 | 64.8평연 604.8평 | 451,633,115원/평 | 48,359,173원/평 |
| 2026.08.05 | 역삼동논현로71길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 68억 | 55.4평연 167.4평 | 122,771,382원/평 | 40,609,593원/평 |
| 2026.07.16 | 역삼동강남대로 | 업무일반상업 | 4,450억 | 719.3평연 9887.4평 | 618,673,143원/평 | 45,006,937원/평 |
| 2026.06.24 | 역삼동논현로106길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 105억 | 114.4평연 261.7평 | 91,779,217원/평 | 40,119,396원/평 |
| 2026.06.08 | 역삼동언주로87길 | 숙박일반상업 | 220억 | 103.8평연 604.8평 | 211,910,256원/평 | 36,378,169원/평 |
| 2026.05.14 | 역삼동역삼로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 95.5억 | 77.9평연 202.7평 | 122,651,088원/평 | 47,115,766원/평 |
| 2026.05.11 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 250억 | 212.0평연 901.9평 | 117,912,684원/평 | 27,719,827원/평 |
| 2026.05.01 | 역삼동역삼로5길 | 업무제3종일반주거 | 39억 | 76.6평연 65.2평 | 50,918,720원/평 | 59,807,116원/평 |
| 2026.04.29 | 역삼동봉은사로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 41.5억 | 78.6평연 105.9평 | 52,806,274원/평 | 39,201,823원/평 |
| 2026.04.28 | 역삼동테헤란로8길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 400억 | 209.1평연 526.9평 | 191,280,197원/평 | 75,916,868원/평 |
| 2026.04.21 | 역삼동선릉로107길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 119.5억 | 82.1평연 288.7평 | 145,611,168원/평 | 41,397,848원/평 |
| 2026.04.17 | 역삼동봉은사로18길 | 제2종근린생활제1종전용주거 | 48억 | 93.7평연 112.4평 | 51,203,098원/평 | 42,710,594원/평 |
| 2026.04.16 | 역삼동테헤란로38길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 62억 | 50.9평연 128.3평 | 121,709,976원/평 | 48,328,130원/평 |
| 2026.03.20 | 역삼동테헤란로28길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 180억 | 124.8평연 342.5평 | 144,218,129원/평 | 52,553,654원/평 |
| 2026.03.18 | 역삼동테헤란로 | 업무일반상업 | 1,850억 | 439.3평연 4312.6평 | 421,135,519원/평 | 42,897,415원/평 |
| 2026.03.11 | 역삼동논현로105길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 85억 | 75.1평연 193.8평 | 113,212,329원/평 | 43,860,610원/평 |
| 2026.03.10 | 역삼동논현로95길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 87.8억 | 73.0평연 199.5평 | 120,335,506원/평 | 44,019,843원/평 |
| 2026.02.25 | 역삼동테헤란로39길 | 업무제3종일반주거 | 232.4억 | 245.0평연 833.7평 | 94,847,891원/평 | 27,874,880원/평 |
| 2026.02.09 | 역삼동봉은사로24길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 74.5억 | 92.1평연 127.3평 | 80,907,392원/평 | 58,525,724원/평 |
| 2026.02.02 | 역삼동논현로71길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 62.7억 | 55.4평연 156.1평 | 113,078,920원/평 | 40,164,644원/평 |
| 2026.01.30 | 역삼동강남대로110길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 150억 | 48.1평연 47.1평 | 311,867,925원/평 | 318,396,045원/평 |
| 2026.01.20 | 역삼동봉은사로44길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 74억 | 72.9평연 144.4평 | 101,548,028원/평 | 51,249,492원/평 |
| 2026.01.09 | 역삼동언주로108길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 53억 | 52.0평연 115.9평 | 101,864,767원/평 | 45,735,310원/평 |
| 2025.12.24 | 역삼동선릉로 | 업무제3종일반주거 | 373.7억 | 179.3평연 481.0평 | 208,453,841원/평 | 77,686,778원/평 |
| 2025.12.23 | 역삼동강남대로100길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 280억 | 126.5평연 338.8평 | 221,282,333원/평 | 82,639,097원/평 |
| 2025.12.10 | 역삼동봉은사로44길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 88억 | 97.9평연 286.0평 | 89,842,619원/평 | 30,768,866원/평 |
| 2025.12.10 | 역삼동논현로79길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 70억 | 85.8평연 221.9평 | 81,567,148원/평 | 31,550,344원/평 |
| 2025.11.28 | 역삼동강남대로102길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 175.1억 | 58.2평연 146.2평 | 300,699,003원/평 | 119,757,025원/평 |
| 2025.11.18 | 역삼동논현로106길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 66.5억 | 87.5평연 216.5평 | 76,015,111원/평 | 30,720,472원/평 |
| 2025.11.17 | 역삼동언주로87길 | 숙박일반상업 | 213.4억 | 69.2평연 169.4평 | 308,406,422원/평 | 125,955,478원/평 |
| 2025.11.17 | 역삼동언주로87길 | 숙박일반상업 | 261.4억 | 82.0평연 534.8평 | 318,800,572원/평 | 48,883,957원/평 |
| 2025.11.14 | 역삼동강남대로110길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 135.4억 | 97.8평연 220.3평 | 138,484,585원/평 | 61,461,651원/평 |
| 2025.11.14 | 역삼동봉은사로16길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 144.6억 | 97.8평연 95.9평 | 147,908,979원/평 | 150,820,867원/평 |
| 2025.11.14 | 역삼동강남대로110길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 162억 | 61.3평연 148.8평 | 264,464,000원/평 | 108,851,725원/평 |
| 2025.11.04 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 71억 | 70.2평연 43.7평 | 101,170,304원/평 | 162,657,731원/평 |
| 2025.09.25 | 역삼동논현로86길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 225억 | 193.6평연 681.4평 | 116,237,693원/평 | 33,019,551원/평 |
| 2025.09.25 | 역삼동선릉로99길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 130억 | 99.1평연 298.4평 | 131,142,508원/평 | 43,571,458원/평 |
| 2025.09.10 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 55억 | 38.3평연 38.0평 | 143,616,904원/평 | 144,806,467원/평 |
| 2025.09.05 | 역삼동테헤란로29길 | 업무일반상업 | 219.5억 | 100.3평연 599.9평 | 218,758,848원/평 | 36,587,945원/평 |
| 2025.09.02 | 역삼동테헤란로13길 | 제2종근린생활일반상업 | 235억 | 77.8평연 617.4평 | 302,163,750원/평 | 38,060,064원/평 |
| 2025.08.29 | 역삼동역삼로11길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48.8억 | 44.2평연 114.0평 | 110,495,233원/평 | 42,795,798원/평 |
| 2025.08.21 | 역삼동봉은사로50길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 153.5억 | 118.5평연 403.1평 | 129,515,135원/평 | 38,075,252원/평 |
| 2025.08.07 | 역삼동논현로77길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 116억 | 89.1평연 235.3평 | 130,167,278원/평 | 49,292,097원/평 |
| 2025.07.21 | 역삼동강남대로110길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 103억 | 149.4평연 58.2평 | 68,954,516원/평 | 176,918,529원/평 |
| 2025.07.18 | 역삼동논현로79길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 170억 | 158.9평연 472.0평 | 106,983,819원/평 | 36,019,433원/평 |
| 2025.07.11 | 역삼동테헤란로53길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 109.5억 | 76.8평연 316.0평 | 142,626,123원/평 | 34,654,646원/평 |
| 2025.07.11 | 역삼동논현로94길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 130억 | 93.4평연 249.9평 | 139,123,988원/평 | 52,030,219원/평 |
| 2025.07.11 | 역삼동언주로 | 업무제3종일반주거 | 280억 | 95.0평연 833.7평 | 294,784,713원/평 | 33,586,142원/평 |
| 2025.07.10 | 역삼동선릉로105길 | 교육연구제3종일반주거 | 127.5억 | 101.1평연 322.7평 | 126,118,941원/평 | 39,507,110원/평 |
| 2025.07.02 | 역삼동테헤란로51길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 206억 | 123.0평연 448.4평 | 167,444,013원/평 | 45,943,006원/평 |
| 2025.07.02 | 역삼동선릉로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 346억 | 178.1평연 167.0평 | 194,260,666원/평 | 207,166,341원/평 |
| 2025.06.25 | 역삼동도곡로51길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 245억 | 131.7평연 499.6평 | 185,974,971원/평 | 49,037,084원/평 |
| 2025.06.25 | 역삼동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 245억 | 95.2평연 179.5평 | 257,362,885원/평 | 136,467,506원/평 |
| 2025.06.20 | 역삼동테헤란로 | 업무일반상업 | 8,971.3억 | 1085.1평연 20026.1평 | 826,756,878원/평 | 44,798,115원/평 |
| 2025.06.19 | 역삼동역삼로17길 | 업무제3종일반주거 | 518억 | 344.7평연 1362.7평 | 150,263,636원/평 | 38,011,450원/평 |
| 2025.06.18 | 역삼동테헤란로25길 | 기타제1종전용주거 | 76억 | 193.2평연 94.7평 | 39,342,437원/평 | 80,237,864원/평 |
| 2025.06.04 | 역삼동선릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 837억 | 167.5평연 1976.3평 | 499,720,896원/평 | 42,352,859원/평 |
| 2025.05.28 | 역삼동봉은사로26길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 80.5억 | 102.5평연 243.4평 | 78,523,724원/평 | 33,073,201원/평 |
| 2025.05.20 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 163.9억 | 92.0평연 227.6평 | 178,230,467원/평 | 72,019,968원/평 |
| 2025.05.12 | 역삼동봉은사로24길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 40억 | 67.3평연 78.5평 | 59,403,414원/평 | 50,981,995원/평 |
| 2025.05.08 | 역삼동역삼로 | 업무제2종일반주거 | 219.6억 | 192.0평연 851.9평 | 114,377,451원/평 | 25,776,310원/평 |
| 2025.04.30 | 역삼동언주로75길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 114억 | 97.0평연 343.8평 | 117,585,398원/평 | 33,159,515원/평 |
| 2025.04.24 | 역삼동역삼로18길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 48.8억 | 64.3평연 125.1평 | 75,999,159원/평 | 39,030,469원/평 |
| 2025.04.24 | 역삼동역삼로18길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 79.7억 | 104.5평연 171.9평 | 76,229,547원/평 | 46,339,947원/평 |
| 2025.04.17 | 역삼동강남대로110길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 127억 | 48.1평연 47.1평 | 264,048,176원/평 | 269,575,318원/평 |
| 2025.04.11 | 역삼동봉은사로18길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 121억 | 118.9평연 262.8평 | 101,781,628원/평 | 46,040,193원/평 |
| 2025.04.07 | 역삼동강남대로94길 | 교육연구일반상업 | 305억 | 149.9평연 801.9평 | 203,403,066원/평 | 38,034,682원/평 |
| 2025.03.31 | 역삼동언주로93길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 71.5억 | 73.9평연 200.3평 | 96,712,234원/평 | 35,704,637원/평 |
| 2025.03.26 | 역삼동논현로94길 | 제1종근린생활일반상업 | 248억 | 104.6평연 448.8평 | 237,016,016원/평 | 55,258,208원/평 |
| 2025.03.17 | 역삼동테헤란로20길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 140억 | 103.2평연 202.6평 | 135,642,438원/평 | 69,089,823원/평 |
| 2025.03.13 | 역삼동테헤란로51길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 39.3억 | 52.0평연 75.5평 | 75,559,633원/평 | 52,080,856원/평 |
| 2025.03.04 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 79.5억 | 72.7평연 174.1평 | 109,367,915원/평 | 45,650,703원/평 |
| 2025.03.03 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 177억 | 97.4평연 236.1평 | 181,772,787원/평 | 74,968,174원/평 |
| 2025.02.21 | 역삼동도곡로5길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 52억 | 38.2평연 108.7평 | 136,105,780원/평 | 47,836,816원/평 |
| 2025.02.17 | 역삼동봉은사로30길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 120억 | 127.6평연 363.0평 | 94,048,364원/평 | 33,054,419원/평 |
| 2025.02.11 | 역삼동역삼로17길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 225억 | 178.3평연 148.3평 | 126,196,980원/평 | 151,756,677원/평 |
| 2025.02.04 | 역삼동테헤란로6길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 105억 | 70.9평연 220.0평 | 148,084,044원/평 | 47,727,666원/평 |
| 2025.02.04 | 역삼동언주로107길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75억 | 57.3평연 178.1평 | 130,905,491원/평 | 42,114,248원/평 |
| 2025.01.14 | 역삼동논현로79길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 105억 | 80.5평연 327.9평 | 130,443,067원/평 | 32,019,649원/평 |
| 2025.01.07 | 역삼동테헤란로55길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 110억 | 84.0평연 216.8평 | 130,946,345원/평 | 50,727,209원/평 |
| 2024.12.24 | 역삼동논현로94길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 105억 | 72.1평연 161.0평 | 145,660,512원/평 | 65,222,759원/평 |
| 2024.12.10 | 역삼동도곡로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 465억 | 251.9평연 1231.6평 | 184,581,772원/평 | 37,756,073원/평 |
| 2024.11.21 | 역삼동논현로 | 업무제3종일반주거 | 503억 | 349.6평연 1220.1평 | 143,879,675원/평 | 41,227,627원/평 |
| 2024.11.13 | 역삼동언주로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 1,200억 | 325.1평연 4446.8평 | 369,122,546원/평 | 26,985,976원/평 |
| 2024.10.31 | 역삼동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 123억 | 62.6평연 179.1평 | 196,336,746원/평 | 68,680,055원/평 |
| 2024.10.29 | 역삼동논현로95길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120억 | 86.0평연 307.5평 | 139,485,232원/평 | 39,019,535원/평 |
| 2024.10.29 | 역삼동논현로99길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 155억 | 161.7평연 286.9평 | 95,883,046원/평 | 54,018,618원/평 |
| 2024.10.24 | 역삼동역삼로17길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 340억 | 98.9평연 703.5평 | 343,827,470원/평 | 48,332,072원/평 |
| 2024.10.23 | 역삼동언주로97길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 92.5억 | 75.2평연 200.1평 | 122,953,961원/평 | 46,233,916원/평 |
| 2024.10.22 | 역삼동논현로106길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 62억 | 69.7평연 139.7평 | 88,919,566원/평 | 44,366,431원/평 |
| 2024.10.21 | 역삼동테헤란로34길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 122억 | 127.8평연 309.1평 | 95,434,832원/평 | 39,473,011원/평 |
| 2024.10.16 | 역삼동선릉로91길 | 업무일반상업 | 307억 | 157.5평연 604.8평 | 194,944,410원/평 | 50,759,766원/평 |
| 2024.10.15 | 역삼동테헤란로13길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 75억 | 110.6평연 182.4평 | 67,815,919원/평 | 41,114,188원/평 |
| 2024.10.07 | 역삼동논현로106길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50.5억 | 30.9평연 79.7평 | 163,349,217원/평 | 63,394,433원/평 |
| 2024.10.07 | 역삼동테헤란로28길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 130억 | 121.2평연 352.3평 | 107,304,370원/평 | 36,904,277원/평 |
| 2024.09.27 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 695억 | 560.1평연 3289.7평 | 124,083,549원/평 | 21,126,722원/평 |
| 2024.09.26 | 역삼동역삼로4길 | 업무일반상업 | 1,260억 | 480.7평연 2967.8평 | 262,100,931원/평 | 42,455,186원/평 |
| 2024.09.25 | 역삼동봉은사로26길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 134억 | 78.6평연 246.4평 | 170,507,005원/평 | 54,383,058원/평 |
| 2024.09.22 | 역삼동역삼로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.6억 | 31.2평연 49.5평 | 72,394,457원/평 | 45,692,056원/평 |
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