ROAD PRICE REPORT
도곡로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
도곡로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도곡로현재 도로명 | 16건 | 144,555,847원/평 | 53,694,049원/평 | 426.8% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | +2.8% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -44.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -49.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 175,500,021원/평 | - | 54,416,860원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 124,292,684원/평 | ▼ 29.2% | 32,559,014원/평 | ▼ 40.2% |
| 2024 | 5건 | ▲ 400.0% | 184,581,772원/평 | ▲ 48.5% | 37,756,073원/평 | ▲ 16.0% |
| 2025 | 5건 | ▲ 0.0% | 143,616,904원/평 | ▼ 22.2% | 58,150,810원/평 | ▲ 54.0% |
| 2026 | 1건 | ▼ 80.0% | 117,912,684원/평 | ▼ 17.9% | 27,719,827원/평 | ▼ 52.3% |
TRANSACTIONS
도곡로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 250억 | 212.0평연 901.9평 | 117,912,684원/평 | 27,719,827원/평 |
| 2025.11.04 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 71억 | 70.2평연 43.7평 | 101,170,304원/평 | 162,657,731원/평 |
| 2025.09.10 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 55억 | 38.3평연 38.0평 | 143,616,904원/평 | 144,806,467원/평 |
| 2025.08.26 | 대치동도곡로 | 교육연구제3종일반주거 | 540억 | 239.7평연 1267.9평 | 225,281,676원/평 | 42,589,844원/평 |
| 2025.06.30 | 대치동도곡로 | 교육연구제3종일반주거 | 435억 | 168.2평연 748.1평 | 258,683,756원/평 | 58,150,810원/평 |
| 2025.03.04 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 79.5억 | 72.7평연 174.1평 | 109,367,915원/평 | 45,650,703원/평 |
| 2024.12.10 | 역삼동도곡로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 465억 | 251.9평연 1231.6평 | 184,581,772원/평 | 37,756,073원/평 |
| 2024.11.13 | 대치동도곡로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 260억 | 129.3평연 488.3평 | 201,054,503원/평 | 53,248,005원/평 |
| 2024.09.27 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 695억 | 560.1평연 3289.7평 | 124,083,549원/평 | 21,126,722원/평 |
| 2024.07.19 | 대치동도곡로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 403억 | 140.4평연 542.6평 | 286,996,424원/평 | 74,265,278원/평 |
| 2024.06.26 | 도곡동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 173억 | 130.1평연 460.7평 | 133,000,791원/평 | 37,553,329원/평 |
| 2023.09.19 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 129억 | 103.8평연 396.2평 | 124,292,684원/평 | 32,559,014원/평 |
| 2022.10.28 | 대치동도곡로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 300억 | 140.4평연 542.6평 | 213,644,981원/평 | 55,284,326원/평 |
| 2022.09.21 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 183억 | 140.3평연 338.0평 | 130,463,964원/평 | 54,140,093원/평 |
| 2022.05.02 | 역삼동도곡로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 147억 | 101.0평연 271.2평 | 145,494,790원/평 | 54,197,069원/평 |
| 2022.03.28 | 역삼동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 290억 | 141.1평연 530.8평 | 205,505,252원/평 | 54,636,651원/평 |
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