DONG PRICE REPORT
도곡동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 31건MARKET COMPARISON
도곡동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도곡동현재 동 | 31건 | 98,569,564원/평 | 38,182,464원/평 | 255.5% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | +50.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -34.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -26.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8건 | - | 108,495,788원/평 | - | 37,782,383원/평 | - |
| 2023 | 7건 | ▼ 12.5% | 96,585,802원/평 | ▼ 11.0% | 39,447,244원/평 | ▲ 4.4% |
| 2024 | 4건 | ▼ 42.9% | 120,112,263원/평 | ▲ 24.4% | 32,966,521원/평 | ▼ 16.4% |
| 2025 | 7건 | ▲ 75.0% | 84,689,223원/평 | ▼ 29.5% | 39,659,599원/평 | ▲ 20.3% |
| 2026 | 5건 | ▼ 28.6% | 137,741,667원/평 | ▲ 62.6% | 36,472,626원/평 | ▼ 8.0% |
TRANSACTIONS
도곡동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 도곡동남부순환로 | 업무제3종일반주거 | 470억 | 341.2평연 1492.7평 | 137,741,667원/평 | 31,487,446원/평 |
| 2026.05.19 | 도곡동도곡로4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.7억 | 36.5평연 72.4평 | 81,479,054원/평 | 41,004,953원/평 |
| 2026.05.13 | 도곡동남부순환로351길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75.5억 | 96.0평연 224.9평 | 78,610,362원/평 | 33,568,869원/평 |
| 2026.04.01 | 도곡동남부순환로 | 제1종근린생활일반상업 | 210억 | 104.2평연 219.0평 | 201,456,181원/평 | 95,873,222원/평 |
| 2026.01.15 | 도곡동논현로28길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 185억 | 108.1평연 507.2평 | 171,165,127원/평 | 36,472,626원/평 |
| 2025.12.22 | 도곡동남부순환로359길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 43억 | 56.0평연 135.7평 | 76,837,514원/평 | 31,688,045원/평 |
| 2025.10.31 | 도곡동논현로24길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 78억 | 80.6평연 178.8평 | 96,827,788원/평 | 43,632,801원/평 |
| 2025.07.18 | 도곡동남부순환로 | 제2종근린생활일반상업 | 245억 | 122.5평연 300.6평 | 200,079,298원/평 | 81,517,070원/평 |
| 2025.06.12 | 도곡동논현로 | 업무제3종일반주거 | 500억 | 655.0평연 743.0평 | 76,335,843원/평 | 67,295,009원/평 |
| 2025.04.18 | 도곡동도곡로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 53억 | 81.9평연 195.3평 | 64,723,827원/평 | 27,142,056원/평 |
| 2025.03.28 | 도곡동논현로24길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 58억 | 68.5평연 160.8평 | 84,689,223원/평 | 36,058,977원/평 |
| 2025.02.28 | 도곡동도곡로4길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 46억 | 46.0평연 116.0평 | 99,912,484원/평 | 39,659,599원/평 |
| 2024.10.04 | 도곡동강남대로44길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 95.2억 | 67.4평연 422.1평 | 141,164,482원/평 | 22,551,594원/평 |
| 2024.09.12 | 도곡동강남대로58길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 78억 | 93.6평연 274.8평 | 83,366,440원/평 | 28,379,713원/평 |
| 2024.06.26 | 도곡동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 173억 | 130.1평연 460.7평 | 133,000,791원/평 | 37,553,329원/평 |
| 2024.01.31 | 도곡동남부순환로359길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 33.7억 | 31.4평연 66.8평 | 107,223,734원/평 | 50,473,659원/평 |
| 2023.12.13 | 도곡동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12.8억 | 13.3평연 6.3평 | 96,585,802원/평 | 202,170,282원/평 |
| 2023.11.07 | 도곡동도곡로2길 | 업무제2종일반주거 | 84.8억 | 86.0평연 215.0평 | 98,569,564원/평 | 39,447,244원/평 |
| 2023.10.31 | 도곡동남부순환로 | 제1종근린생활일반상업 | 270.8억 | 104.2평연 219.0평 | 259,794,725원/평 | 123,636,600원/평 |
| 2023.08.10 | 도곡동남부순환로381길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.5억 | 20.0평연 29.2평 | 72,527,248원/평 | 49,619,554원/평 |
| 2023.05.24 | 도곡동논현로36길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 55억 | 63.1평연 193.8평 | 87,161,553원/평 | 28,372,866원/평 |
| 2023.03.31 | 도곡동남부순환로370길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 54억 | 74.1평연 160.2평 | 72,892,283원/평 | 33,711,631원/평 |
| 2023.02.16 | 도곡동논현로30길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 81억 | 81.9평연 212.1평 | 98,917,547원/평 | 38,182,464원/평 |
| 2022.12.24 | 도곡동논현로38길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 61.2억 | 64.3평연 252.1평 | 95,162,258원/평 | 24,277,601원/평 |
| 2022.08.02 | 도곡동강남대로58길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 79억 | 71.1평연 237.4평 | 111,178,459원/평 | 33,273,223원/평 |
| 2022.06.05 | 도곡동논현로30길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 120억 | 113.0평연 329.3평 | 106,238,886원/평 | 36,446,290원/평 |
| 2022.06.03 | 도곡동남부순환로359길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 44.5억 | 56.0평연 135.7평 | 79,517,892원/평 | 32,793,442원/평 |
| 2022.05.06 | 도곡동논현로38길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 74.5억 | 62.0평연 190.4평 | 120,137,610원/평 | 39,118,476원/평 |
| 2022.04.26 | 도곡동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 150.8억 | 201.2평연 221.3평 | 74,939,752원/평 | 68,108,426원/평 |
| 2022.02.18 | 도곡동남부순환로378길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 81억 | 63.6평연 191.8평 | 127,388,107원/평 | 42,228,990원/평 |
| 2022.01.20 | 도곡동논현로26길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 66억 | 59.6평연 145.1평 | 110,752,690원/평 | 45,471,802원/평 |
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