DONG PRICE REPORT
도곡동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
도곡동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도곡동현재 동 | 16건 | 98,370,136원/평 | 37,012,978원/평 | 262.9% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | +59.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -15.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -23.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 120,112,263원/평 | - | 32,966,521원/평 | - |
| 2025 | 7건 | ▲ 75.0% | 84,689,223원/평 | ▼ 29.5% | 39,659,599원/평 | ▲ 20.3% |
| 2026 | 5건 | ▼ 28.6% | 137,741,667원/평 | ▲ 62.6% | 36,472,626원/평 | ▼ 8.0% |
TRANSACTIONS
도곡동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 도곡동남부순환로 | 업무제3종일반주거 | 470억 | 341.2평연 1492.7평 | 137,741,667원/평 | 31,487,446원/평 |
| 2026.05.19 | 도곡동도곡로4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.7억 | 36.5평연 72.4평 | 81,479,054원/평 | 41,004,953원/평 |
| 2026.05.13 | 도곡동남부순환로351길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75.5억 | 96.0평연 224.9평 | 78,610,362원/평 | 33,568,869원/평 |
| 2026.04.01 | 도곡동남부순환로 | 제1종근린생활일반상업 | 210억 | 104.2평연 219.0평 | 201,456,181원/평 | 95,873,222원/평 |
| 2026.01.15 | 도곡동논현로28길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 185억 | 108.1평연 507.2평 | 171,165,127원/평 | 36,472,626원/평 |
| 2025.12.22 | 도곡동남부순환로359길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 43억 | 56.0평연 135.7평 | 76,837,514원/평 | 31,688,045원/평 |
| 2025.10.31 | 도곡동논현로24길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 78억 | 80.6평연 178.8평 | 96,827,788원/평 | 43,632,801원/평 |
| 2025.07.18 | 도곡동남부순환로 | 제2종근린생활일반상업 | 245억 | 122.5평연 300.6평 | 200,079,298원/평 | 81,517,070원/평 |
| 2025.06.12 | 도곡동논현로 | 업무제3종일반주거 | 500억 | 655.0평연 743.0평 | 76,335,843원/평 | 67,295,009원/평 |
| 2025.04.18 | 도곡동도곡로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 53억 | 81.9평연 195.3평 | 64,723,827원/평 | 27,142,056원/평 |
| 2025.03.28 | 도곡동논현로24길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 58억 | 68.5평연 160.8평 | 84,689,223원/평 | 36,058,977원/평 |
| 2025.02.28 | 도곡동도곡로4길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 46억 | 46.0평연 116.0평 | 99,912,484원/평 | 39,659,599원/평 |
| 2024.10.04 | 도곡동강남대로44길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 95.2억 | 67.4평연 422.1평 | 141,164,482원/평 | 22,551,594원/평 |
| 2024.09.12 | 도곡동강남대로58길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 78억 | 93.6평연 274.8평 | 83,366,440원/평 | 28,379,713원/평 |
| 2024.06.26 | 도곡동도곡로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 173억 | 130.1평연 460.7평 | 133,000,791원/평 | 37,553,329원/평 |
| 2024.01.31 | 도곡동남부순환로359길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 33.7억 | 31.4평연 66.8평 | 107,223,734원/평 | 50,473,659원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.