ROAD PRICE REPORT
논현로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 20건MARKET COMPARISON
논현로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 논현로현재 도로명 | 20건 | 173,271,937원/평 | 60,308,426원/평 | 353.1% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -9.7% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -51.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -56.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8건 | - | 190,789,078원/평 | - | 47,378,638원/평 | - |
| 2025 | 7건 | ▼ 12.5% | 178,230,467원/평 | ▼ 6.6% | 72,019,968원/평 | ▲ 52.0% |
| 2026 | 5건 | ▼ 28.6% | 159,287,849원/평 | ▼ 10.6% | 49,278,285원/평 | ▼ 31.6% |
TRANSACTIONS
논현로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 논현동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 345억 | 216.6평연 910.7평 | 159,287,849원/평 | 37,883,351원/평 |
| 2026.04.27 | 논현동논현로 | 숙박제3종일반주거 | 950억 | 587.6평연 1927.8평 | 161,681,940원/평 | 49,278,285원/평 |
| 2026.04.09 | 논현동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 127.2억 | 89.1평연 75.2평 | 142,735,153원/평 | 169,214,390원/평 |
| 2026.03.26 | 개포동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 87억 | 94.7평연 297.6평 | 91,886,454원/평 | 29,229,595원/평 |
| 2026.03.24 | 논현동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 171억 | 82.5평연 223.2평 | 207,370,433원/평 | 76,598,843원/평 |
| 2025.10.01 | 개포동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 110억 | 100.3평연 424.1평 | 109,694,721원/평 | 25,939,125원/평 |
| 2025.08.29 | 개포동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 125억 | 81.9평연 335.6평 | 152,537,837원/평 | 37,241,233원/평 |
| 2025.06.25 | 역삼동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 245억 | 95.2평연 179.5평 | 257,362,885원/평 | 136,467,506원/평 |
| 2025.06.12 | 도곡동논현로 | 업무제3종일반주거 | 500억 | 655.0평연 743.0평 | 76,335,843원/평 | 67,295,009원/평 |
| 2025.05.27 | 신사동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 208억 | 74.4평연 222.1평 | 279,401,219원/평 | 93,630,872원/평 |
| 2025.05.20 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 163.9억 | 92.0평연 227.6평 | 178,230,467원/평 | 72,019,968원/평 |
| 2025.03.03 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 177억 | 97.4평연 236.1평 | 181,772,787원/평 | 74,968,174원/평 |
| 2024.11.21 | 역삼동논현로 | 업무제3종일반주거 | 503억 | 349.6평연 1220.1평 | 143,879,675원/평 | 41,227,627원/평 |
| 2024.10.31 | 역삼동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 123억 | 62.6평연 179.1평 | 196,336,746원/평 | 68,680,055원/평 |
| 2024.07.10 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 128억 | 100.3평연 178.4평 | 127,606,273원/평 | 71,757,970원/평 |
| 2024.06.04 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 380억 | 160.4평연 712.7평 | 236,885,536원/평 | 53,321,844원/평 |
| 2024.04.12 | 신사동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 898억 | 325.9평연 2167.2평 | 275,585,629원/평 | 41,435,432원/평 |
| 2024.02.22 | 논현동논현로 | 업무제3종일반주거 | 915억 | 494.0평연 2879.2평 | 185,241,411원/평 | 31,779,993원/평 |
| 2024.01.28 | 신사동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 173억 | 76.7평연 236.8평 | 225,425,069원/평 | 73,059,620원/평 |
| 2024.01.10 | 역삼동논현로 | 업무제3종일반주거 | 270억 | 160.4평연 734.0평 | 168,313,408원/평 | 36,787,124원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.