ROAD PRICE REPORT
논현로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 33건MARKET COMPARISON
논현로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 논현로현재 도로명 | 33건 | 178,230,467원/평 | 53,321,844원/평 | 362.8% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -16.7% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | -55.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -59.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7건 | - | 188,487,104원/평 | - | 46,249,245원/평 | - |
| 2023 | 6건 | ▼ 14.3% | 148,531,176원/평 | ▼ 21.2% | 50,309,317원/평 | ▲ 8.8% |
| 2024 | 8건 | ▲ 33.3% | 190,789,078원/평 | ▲ 28.5% | 47,378,638원/평 | ▼ 5.8% |
| 2025 | 7건 | ▼ 12.5% | 178,230,467원/평 | ▼ 6.6% | 72,019,968원/평 | ▲ 52.0% |
| 2026 | 5건 | ▼ 28.6% | 159,287,849원/평 | ▼ 10.6% | 49,278,285원/평 | ▼ 31.6% |
TRANSACTIONS
논현로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 논현동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 345억 | 216.6평연 910.7평 | 159,287,849원/평 | 37,883,351원/평 |
| 2026.04.27 | 논현동논현로 | 숙박제3종일반주거 | 950억 | 587.6평연 1927.8평 | 161,681,940원/평 | 49,278,285원/평 |
| 2026.04.09 | 논현동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 127.2억 | 89.1평연 75.2평 | 142,735,153원/평 | 169,214,390원/평 |
| 2026.03.26 | 개포동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 87억 | 94.7평연 297.6평 | 91,886,454원/평 | 29,229,595원/평 |
| 2026.03.24 | 논현동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 171억 | 82.5평연 223.2평 | 207,370,433원/평 | 76,598,843원/평 |
| 2025.10.01 | 개포동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 110억 | 100.3평연 424.1평 | 109,694,721원/평 | 25,939,125원/평 |
| 2025.08.29 | 개포동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 125억 | 81.9평연 335.6평 | 152,537,837원/평 | 37,241,233원/평 |
| 2025.06.25 | 역삼동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 245억 | 95.2평연 179.5평 | 257,362,885원/평 | 136,467,506원/평 |
| 2025.06.12 | 도곡동논현로 | 업무제3종일반주거 | 500억 | 655.0평연 743.0평 | 76,335,843원/평 | 67,295,009원/평 |
| 2025.05.27 | 신사동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 208억 | 74.4평연 222.1평 | 279,401,219원/평 | 93,630,872원/평 |
| 2025.05.20 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 163.9억 | 92.0평연 227.6평 | 178,230,467원/평 | 72,019,968원/평 |
| 2025.03.03 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 177억 | 97.4평연 236.1평 | 181,772,787원/평 | 74,968,174원/평 |
| 2024.11.21 | 역삼동논현로 | 업무제3종일반주거 | 503억 | 349.6평연 1220.1평 | 143,879,675원/평 | 41,227,627원/평 |
| 2024.10.31 | 역삼동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 123억 | 62.6평연 179.1평 | 196,336,746원/평 | 68,680,055원/평 |
| 2024.07.10 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 128억 | 100.3평연 178.4평 | 127,606,273원/평 | 71,757,970원/평 |
| 2024.06.04 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 380억 | 160.4평연 712.7평 | 236,885,536원/평 | 53,321,844원/평 |
| 2024.04.12 | 신사동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 898억 | 325.9평연 2167.2평 | 275,585,629원/평 | 41,435,432원/평 |
| 2024.02.22 | 논현동논현로 | 업무제3종일반주거 | 915억 | 494.0평연 2879.2평 | 185,241,411원/평 | 31,779,993원/평 |
| 2024.01.28 | 신사동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 173억 | 76.7평연 236.8평 | 225,425,069원/평 | 73,059,620원/평 |
| 2024.01.10 | 역삼동논현로 | 업무제3종일반주거 | 270억 | 160.4평연 734.0평 | 168,313,408원/평 | 36,787,124원/평 |
| 2023.12.13 | 도곡동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12.8억 | 13.3평연 6.3평 | 96,585,802원/평 | 202,170,282원/평 |
| 2023.08.21 | 논현동논현로 | 업무제3종일반주거 | 332억 | 175.6평연 546.7평 | 189,065,564원/평 | 60,729,377원/평 |
| 2023.07.26 | 개포동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100억 | 95.0평연 302.2평 | 105,280,255원/평 | 33,089,435원/평 |
| 2023.03.10 | 논현동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 450억 | 218.6평연 1128.1평 | 205,897,578원/평 | 39,889,257원/평 |
| 2023.03.03 | 신사동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 220억 | 91.5평연 228.4평 | 240,501,323원/평 | 96,338,155원/평 |
| 2023.02.01 | 개포동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 88.5억 | 81.9평연 335.6평 | 107,996,788원/평 | 26,366,793원/평 |
| 2022.11.29 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 125억 | 92.9평연 299.8평 | 134,557,148원/평 | 41,689,366원/평 |
| 2022.08.26 | 논현동논현로 | 기타제3종일반주거 | 1,107.5억 | 587.6평연 1927.8평 | 188,487,104원/평 | 57,448,105원/평 |
| 2022.08.22 | 역삼동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 220억 | 189.9평연 519.0평 | 115,863,629원/평 | 42,387,239원/평 |
| 2022.07.07 | 신사동논현로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 200억 | 91.5평연 198.2평 | 218,637,566원/평 | 100,915,807원/평 |
| 2022.04.25 | 역삼동논현로 | 교육연구제3종일반주거 | 1,300억 | 590.1평연 2810.9평 | 220,284,997원/평 | 46,249,245원/평 |
| 2022.02.09 | 역삼동논현로 | 업무제3종일반주거 | 125억 | 98.3평연 319.0평 | 127,224,446원/평 | 39,182,360원/평 |
| 2022.01.19 | 신사동논현로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 605억 | 248.9평연 1107.6평 | 243,073,529원/평 | 54,622,221원/평 |
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