ROAD PRICE REPORT

남부순환로 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가200,079,298원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가81,517,070원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균162,877,650원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균45,968,485원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율354.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

남부순환로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
남부순환로현재 도로명	3건	200,079,298원/평	81,517,070원/평	354.3%	기준
강남구 전체자치구 기준	690건	156,404,433원/평	54,443,384원/평	447.0%	-21.8%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-51.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-62.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	1건	-	200,079,298원/평	-	81,517,070원/평	-
2026	2건	▲ 100.0%	169,598,924원/평	▼ 15.2%	63,680,334원/평	▼ 21.9%

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.12	도곡동남부순환로	업무제3종일반주거	470억	341.2평연 1492.7평	137,741,667원/평	31,487,446원/평
2026.04.01	도곡동남부순환로	제1종근린생활일반상업	210억	104.2평연 219.0평	201,456,181원/평	95,873,222원/평
2025.07.18	도곡동남부순환로	제2종근린생활일반상업	245억	122.5평연 300.6평	200,079,298원/평	81,517,070원/평

남부순환로 및 강남구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

남부순환로와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.