ROAD PRICE REPORT
남부순환로 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
남부순환로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남부순환로현재 도로명 | 4건 | 200,767,740원/평 | 88,695,146원/평 | 332.0% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -26.0% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -52.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -63.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 259,794,725원/평 | - | 123,636,600원/평 | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 200,079,298원/평 | - | 81,517,070원/평 | - |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 169,598,924원/평 | ▼ 15.2% | 63,680,334원/평 | ▼ 21.9% |
TRANSACTIONS
남부순환로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 도곡동남부순환로 | 업무제3종일반주거 | 470억 | 341.2평연 1492.7평 | 137,741,667원/평 | 31,487,446원/평 |
| 2026.04.01 | 도곡동남부순환로 | 제1종근린생활일반상업 | 210억 | 104.2평연 219.0평 | 201,456,181원/평 | 95,873,222원/평 |
| 2025.07.18 | 도곡동남부순환로 | 제2종근린생활일반상업 | 245억 | 122.5평연 300.6평 | 200,079,298원/평 | 81,517,070원/평 |
| 2023.10.31 | 도곡동남부순환로 | 제1종근린생활일반상업 | 270.8억 | 104.2평연 219.0평 | 259,794,725원/평 | 123,636,600원/평 |
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