ROAD PRICE REPORT

강남대로 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가359,937,849원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가86,618,895원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균449,944,051원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균58,271,516원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율772.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

강남대로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
강남대로현재 도로명	6건	359,937,849원/평	86,618,895원/평	772.2%	기준
강남구 전체자치구 기준	690건	156,404,433원/평	54,443,384원/평	447.0%	-56.5%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-76.8%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-79.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	277,906,105원/평	-	66,816,857원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	334,500,107원/평	▲ 20.4%	106,420,933원/평	▲ 59.3%
2026	2건	▼ 33.3%	534,265,176원/평	▲ 59.7%	84,653,235원/평	▼ 20.5%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.16	역삼동강남대로	업무일반상업	4,450억	719.3평연 9887.4평	618,673,143원/평	45,006,937원/평
2026.06.30	논현동강남대로	제2종근린생활제3종일반주거	657억	146.0평연 528.6평	449,857,208원/평	124,299,533원/평
2025.09.30	논현동강남대로	제1종근린생활제3종일반주거	365억	128.3평연 733.4평	284,579,481원/평	49,766,432원/평
2025.08.25	논현동강남대로	제1종근린생활제3종일반주거	1,425억	426.0평연 1326.2평	334,500,107원/평	107,449,905원/평
2025.02.18	논현동강남대로	제2종근린생활제3종일반주거	640억	166.1평연 601.4평	385,375,592원/평	106,420,933원/평
2024.07.01	논현동강남대로	업무제3종일반주거	650억	233.9평연 972.8평	277,906,105원/평	66,816,857원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.