DONG PRICE REPORT
암사동 상업용 빌딩 시세
서울 강동구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
암사동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 암사동현재 동 | 16건 | 41,040,925원/평 | 16,140,992원/평 | 268.2% | 기준 |
| 강동구 전체자치구 기준 | 160건 | 48,213,852원/평 | 22,929,693원/평 | 210.9% | +17.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +56.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +76.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 56,275,588원/평 | - | 20,498,437원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 3건 | - | 38,676,893원/평 | - | 19,642,305원/평 | - |
| 2025 | 5건 | ▲ 66.7% | 27,516,038원/평 | ▼ 28.9% | 15,932,551원/평 | ▼ 18.9% |
| 2026 | 5건 | ▲ 0.0% | 47,863,117원/평 | ▲ 73.9% | 15,131,730원/평 | ▼ 5.0% |
TRANSACTIONS
암사동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 암사동올림픽로98가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.5억 | 67.3평연 180.4평 | 43,849,415원/평 | 16,349,433원/평 |
| 2026.05.20 | 암사동올림픽로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 47억 | 110.0평연 310.6평 | 42,719,989원/평 | 15,131,730원/평 |
| 2026.05.15 | 암사동올림픽로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 59억 | 123.3평연 217.0평 | 47,863,117원/평 | 27,191,161원/평 |
| 2026.04.28 | 암사동상암로 | 제1종근린생활준주거 | 55억 | 111.4평연 378.0평 | 49,367,092원/평 | 14,550,642원/평 |
| 2026.04.27 | 암사동고덕로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 137억 | 255.9평연 1003.4평 | 53,539,969원/평 | 13,653,741원/평 |
| 2025.11.22 | 암사동고덕로20가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 10.5억 | 37.4평연 55.9평 | 28,037,884원/평 | 18,795,159원/평 |
| 2025.03.11 | 암사동상암로23길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 21.3억 | 77.4평연 208.5평 | 27,516,038원/평 | 10,215,076원/평 |
| 2025.03.11 | 암사동고덕로20길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2억 | 10.2평연 12.2평 | 19,071,923원/평 | 15,932,551원/평 |
| 2025.03.05 | 암사동아리수로 | 제2종근린생활개발제한구역 | 15.2억 | 99.8평연 86.7평 | 15,176,627원/평 | 17,476,662원/평 |
| 2025.01.15 | 암사동고덕로20길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19억 | 64.9평연 168.1평 | 29,282,145원/평 | 11,300,660원/평 |
| 2024.10.10 | 암사동구천면로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 36억 | 93.1평연 180.3평 | 38,676,893원/평 | 19,970,600원/평 |
| 2024.09.06 | 암사동고덕로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 66억 | 167.7평연 439.7평 | 39,361,862원/평 | 15,008,688원/평 |
| 2024.08.22 | 암사동구천면로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 58.1평연 81.5평 | 27,548,333원/평 | 19,642,305원/평 |
| 2022.11.23 | 암사동올림픽로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 119.8평연 389.9평 | 50,062,595원/평 | 15,389,892원/평 |
| 2022.08.31 | 암사동고덕로 | 업무제3종일반주거 | 144억 | 255.9평연 702.5평 | 56,275,588원/평 | 20,498,437원/평 |
| 2022.04.27 | 암사동상암로5길 | 제2종근린생활준주거 | 40억 | 54.9평연 164.0평 | 72,895,259원/평 | 24,390,748원/평 |
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