ROAD PRICE REPORT
올림픽로 상업용 빌딩 시세
서울 강동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
올림픽로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 올림픽로현재 도로명 | 12건 | 52,857,807원/평 | 37,808,658원/평 | 149.6% | 기준 |
| 강동구 전체자치구 기준 | 160건 | 48,213,852원/평 | 22,929,693원/평 | 210.9% | -8.8% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +51.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +37.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 55,326,049원/평 | - | 22,835,995원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 25.0% | 130,029,911원/평 | ▲ 135.0% | 54,728,065원/평 | ▲ 139.7% |
| 2024 | 2건 | ▼ 33.3% | 69,970,224원/평 | ▼ 46.2% | 73,537,164원/평 | ▲ 34.4% |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 3건 | - | 47,863,117원/평 | - | 27,191,161원/평 | - |
TRANSACTIONS
올림픽로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 암사동올림픽로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 47억 | 110.0평연 310.6평 | 42,719,989원/평 | 15,131,730원/평 |
| 2026.05.15 | 암사동올림픽로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 59억 | 123.3평연 217.0평 | 47,863,117원/평 | 27,191,161원/평 |
| 2026.02.12 | 천호동올림픽로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 215.7억 | 408.4평연 258.5평 | 52,811,453원/평 | 83,433,344원/평 |
| 2024.08.30 | 천호동올림픽로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 130.4억 | 246.4평연 108.0평 | 52,904,162원/평 | 120,731,150원/평 |
| 2024.07.12 | 성내동올림픽로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 88.2억 | 101.3평연 334.8평 | 87,036,287원/평 | 26,343,178원/평 |
| 2023.09.13 | 천호동올림픽로 | 제2종근린생활일반상업 | 97.5억 | 75.0평연 178.2평 | 130,029,911원/평 | 54,728,065원/평 |
| 2023.09.13 | 천호동올림픽로 | 제2종근린생활일반상업 | 101.6억 | 77.1평연 209.8평 | 131,713,443원/평 | 48,426,155원/평 |
| 2023.05.22 | 천호동올림픽로 | 업무제3종일반주거 | 210억 | 408.4평연 258.5평 | 51,423,556원/평 | 81,240,697원/평 |
| 2022.12.19 | 천호동올림픽로 | 제2종근린생활준주거 | 210억 | 214.7평연 933.5평 | 97,790,956원/평 | 22,495,941원/평 |
| 2022.11.23 | 암사동올림픽로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 119.8평연 389.9평 | 50,062,595원/평 | 15,389,892원/평 |
| 2022.04.23 | 천호동올림픽로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 132억 | 217.9평연 569.6평 | 60,589,503원/평 | 23,176,049원/평 |
| 2022.04.15 | 천호동올림픽로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 335억 | 687.3평연 403.8평 | 48,740,945원/평 | 82,964,475원/평 |
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