ROAD PRICE REPORT
구천면로 상업용 빌딩 시세
서울 강동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
구천면로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구천면로현재 도로명 | 5건 | 38,676,893원/평 | 19,970,600원/평 | 250.8% | 기준 |
| 강동구 전체자치구 기준 | 160건 | 48,213,852원/평 | 22,929,693원/평 | 210.9% | +24.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +66.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +87.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 47,336,573원/평 | - | 14,248,355원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 3건 | - | 27,548,333원/평 | - | 19,970,600원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 1건 | - | 50,970,485원/평 | - | 20,620,745원/평 | - |
TRANSACTIONS
구천면로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 천호동구천면로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.5억 | 34.3평연 84.9평 | 50,970,485원/평 | 20,620,745원/평 |
| 2024.11.04 | 천호동구천면로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 38.1평연 25.5평 | 26,236,508원/평 | 39,224,015원/평 |
| 2024.10.10 | 암사동구천면로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 36억 | 93.1평연 180.3평 | 38,676,893원/평 | 19,970,600원/평 |
| 2024.08.22 | 암사동구천면로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 58.1평연 81.5평 | 27,548,333원/평 | 19,642,305원/평 |
| 2022.04.12 | 명일동구천면로 | 교육연구제2종일반주거 | 109.8억 | 232.0평연 770.6평 | 47,336,573원/평 | 14,248,355원/평 |
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