DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
종로구 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 693건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반상업 | 357건 | 51.5%현재 검색범위 기준 | 89,183,709원/평 | 199,278,332원/평 | 42억194,458,824원/평 · 2026.08.28 |
| 제1종일반주거 | 136건 | 19.6%현재 검색범위 기준 | 55,484,722원/평 | 59,708,944원/평 | 7.2억59,954,055원/평 · 2026.07.11 |
| 제2종일반주거 | 127건 | 18.3%현재 검색범위 기준 | 59,456,835원/평 | 67,684,732원/평 | 38.5억181,559,629원/평 · 2026.07.20 |
| 제3종일반주거 | 40건 | 5.8%현재 검색범위 기준 | 68,285,935원/평 | 76,658,907원/평 | 174억150,499,529원/평 · 2026.07.22 |
| 준주거 | 20건 | 2.9%현재 검색범위 기준 | 68,309,290원/평 | 64,805,020원/평 | 38.6억47,576,506원/평 · 2026.07.23 |
| 제1종전용주거 | 12건 | 1.7%현재 검색범위 기준 | 20,496,875원/평 | 18,377,205원/평 | 17억21,368,289원/평 · 2026.02.02 |
| 개발제한구역 | 1건 | 0.1%현재 검색범위 기준 | 8,930,992원/평 | 8,930,992원/평 | 6.7억8,930,992원/평 · 2026.07.13 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
2022111건
63,212,890원/평기준연도
202391건
73,114,060원/평전년 대비 ▲ 15.7%
2024158건
70,936,145원/평전년 대비 ▼ 3.0%
2025195건
75,951,438원/평전년 대비 ▲ 7.1%
2026138건
85,028,357원/평전년 대비 ▲ 12.0%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액50억 ~ 108.6억대표값 73.1억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
종로구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 종로구 창신동종로 시세 →지번 4** | 기타일반상업 | 42억420,000만원 | 21.6평연 82.5평 | 194,458,824원/평연면적 50,927,484원/평 | 1934 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.11 | 종로구 돈의동돈화문로11길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활일반상업 | 34.5억345,000만원 | 30.1평연 20.3평 | 114,738,531원/평연면적 170,274,858원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.08.10 | 종로구 종로5가종로36나길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활일반상업 | 8.1억81,000만원 | 17평연 9평 | 47,645,872원/평연면적 90,006,655원/평 | 1954 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.23 | 종로구 연건동율곡로13길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준주거 | 38.6억385,701만원 | 81.1평연 229.3평 | 47,576,506원/평연면적 16,823,464원/평 | 1967 | 직거래법인 매수 |
| 2026.07.22 | 종로구 동숭동동숭길 시세 →지번 * | 기타제3종일반주거 | 174억1,740,000만원 | 115.6평연 444.8평 | 150,499,529원/평연면적 39,118,701원/평 | 2022 | 직거래법인 매수 |
| 2026.07.20 | 종로구 창성동자하문로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.5억385,000만원 | 21.2평연 12평 | 181,559,629원/평연면적 320,830,098원/평 | 1947 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.16 | 종로구 관수동수표로20길 시세 →지번 5* | 제2종근린생활일반상업 | 74억740,000만원 | 87평연 63.8평 | 85,058,832원/평연면적 116,003,983원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.15 | 종로구 당주동새문안로9길 시세 →지번 2* | 숙박일반상업 | 141.5억1,415,000만원 | 73평연 216.6평 | 193,854,414원/평연면적 65,340,229원/평 | 1963 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.15 | 종로구 부암동자하문로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.2억62,000만원 | 10평연 23.5평 | 62,108,970원/평연면적 26,395,312원/평 | 2005 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.14 | 종로구 종로5가종로36나길 시세 →지번 5** | 제1종근린생활일반상업 | 15.5억155,000만원 | 25.3평연 30평 | 61,291,746원/평연면적 51,668,751원/평 | 1958 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.13 | 종로구 구기동비봉1길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활개발제한구역 | 6.7억67,000만원 | 75평연 29.7평 | 8,930,992원/평연면적 22,536,488원/평 | 1948 | 직거래법인 매수 |
| 2026.07.11 | 종로구 팔판동팔판길 시세 →지번 4* | 제2종근린생활제1종일반주거 | 7.2억72,000만원 | 12평연 6평 | 59,954,055원/평연면적 120,029,047원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.10 | 종로구 충신동율곡로16길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 16억160,000만원 | 27평연 84.2평 | 59,230,459원/평연면적 19,012,509원/평 | 1968 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.10 | 종로구 부암동백석동길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 9.5억95,000만원 | 66.9평연 15.4평 | 14,210,452원/평연면적 61,651,158원/평 | 1968 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.08 | 종로구 충신동율곡로22길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 32.3억323,000만원 | 49.9평연 198.9평 | 64,674,343원/평연면적 16,235,455원/평 | 2018 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.07.07 | 종로구 관철동종로12길 시세 →지번 1* | 제1종근린생활일반상업 | 51억510,000만원 | 38.1평연 204.7평 | 133,806,190원/평연면적 24,912,936원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.06 | 종로구 관철동청계천로 시세 →지번 1** | 숙박일반상업 | 108.5억1,084,700만원 | 67평연 348.7평 | 161,960,310원/평연면적 31,104,337원/평 | 2018 | 직거래법인 매수 |
| 2026.07.02 | 종로구 숭인동종로 시세 →지번 1*** | 제2종근린생활일반상업 | 21.6억216,000만원 | 13평연 20평 | 166,058,791원/평연면적 107,993,466원/평 | - | 직거래개인 매수 |
| 2026.07.01 | 종로구 종로5가종로34길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활일반상업 | 49.2억492,000만원 | 63.9평연 228.3평 | 77,010,114원/평연면적 21,548,711원/평 | 1982 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.29 | 종로구 필운동필운대로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.9억228,500만원 | 25평연 15평 | 91,560,642원/평연면적 152,324,118원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.28 | 종로구 안국동율곡로5길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 90억900,000만원 | 72평연 141.6평 | 125,009,244원/평연면적 63,558,138원/평 | 2019 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.26 | 종로구 인사동인사동길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 78억780,000만원 | 49.3평연 55.2평 | 158,191,656원/평연면적 141,327,706원/평 | 1967 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.25 | 종로구 관수동수표로18길 시세 →지번 2* | 제2종근린생활일반상업 | 125.1억1,251,000만원 | 75.9평연 39.6평 | 164,828,848원/평연면적 315,980,730원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.24 | 종로구 삼청동북촌로11라길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15.5억155,000만원 | 28평연 13.6평 | 55,334,665원/평연면적 113,917,074원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.24 | 종로구 관철동삼일대로15길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활일반상업 | 25억250,000만원 | 16.8평연 42.3평 | 148,909,910원/평연면적 59,053,233원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.24 | 종로구 통의동자하문로8길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38억380,000만원 | 41평연 60.1평 | 92,708,782원/평연면적 63,186,158원/평 | 2012 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.20 | 종로구 효제동종로35가길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 29억289,500만원 | 38평연 119.3평 | 76,135,967원/평연면적 24,264,828원/평 | 1994 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.15 | 종로구 소격동삼청로2길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제1종일반주거 | 35억350,000만원 | 48평연 27.5평 | 72,906,742원/평연면적 127,370,101원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.15 | 종로구 돈의동돈화문로9길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 1.3억12,500만원 | 6평연 8.6평 | 20,869,949원/평연면적 14,555,301원/평 | - | 직거래개인 매수 |
| 2026.06.15 | 종로구 종로5가대학로2길 시세 →지번 * | 제2종근린생활일반상업 | 32억320,000만원 | 43평연 135.1평 | 74,444,476원/평연면적 23,685,818원/평 | 1993 | 중개거래개인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.