DONG PRICE REPORT

통의동 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가95,593,962원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가94,927,079원/평2024~2026 · 6건

최근 시장 변화▼ 0.7%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가95,593,962원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가86,840,683원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균106,212,126원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균55,163,552원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율192.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

통의동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
통의동현재 동	8건	95,593,962원/평	86,840,683원/평	192.5%	기준
종로구 전체자치구 기준	697건	72,943,998원/평	46,107,166원/평	394.9%	-23.7%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,820건	63,955,178원/평	34,246,485원/평	215.8%	-33.1%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	-24.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	2건	-	109,130,244원/평	-	88,452,668원/평	-
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	3건	-	97,145,376원/평	-	70,636,752원/평	-
2026	3건	▲ 0.0%	92,708,782원/평	▼ 4.6%	103,044,613원/평	▲ 45.9%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.24	통의동자하문로8길	제2종근린생활제2종일반주거	38억	41.0평연 60.1평	92,708,782원/평	63,186,158원/평
2026.05.19	통의동자하문로6길	제1종근린생활제2종일반주거	35억	38.1평연 31.3평	91,754,956원/평	111,930,928원/평
2026.05.09	통의동자하문로	제1종근린생활제2종일반주거	64억	40.4평연 62.1평	158,243,231원/평	103,044,613원/평
2025.10.25	통의동자하문로	제1종근린생활제2종일반주거	9.9억	5.0평연 4.0평	198,348,000원/평	246,813,122원/평
2025.07.09	통의동자하문로8길	제2종근린생활제2종일반주거	34억	35.0평연 48.1평	97,145,376원/평	70,636,752원/평
2025.05.15	통의동자하문로2길	제2종근린생활제2종일반주거	7.5억	13.0평연 20.4평	57,274,907원/평	36,443,045원/평
2023.05.01	통의동효자로	제2종근린생활제1종일반주거	46억	48.9평연 206.0평	94,042,548원/평	22,335,502원/평
2023.03.04	통의동자하문로	제1종근린생활제2종일반주거	6.2억	5.0평연 4.0평	124,217,939원/평	154,569,834원/평

통의동 및 종로구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.