ROAD PRICE REPORT
자하문로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 22건MARKET COMPARISON
자하문로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 자하문로현재 도로명 | 22건 | 99,555,072원/평 | 53,330,316원/평 | 158.0% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | -26.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | -35.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -27.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 71,057,216원/평 | - | 21,687,645원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▲ 50.0% | 95,744,352원/평 | ▲ 34.7% | 32,840,696원/평 | ▲ 51.4% |
| 2024 | 3건 | ▲ 0.0% | 81,560,420원/평 | ▼ 14.8% | 34,577,189원/평 | ▲ 5.3% |
| 2025 | 5건 | ▲ 66.7% | 40,100,682원/평 | ▼ 50.8% | 68,062,129원/평 | ▲ 96.8% |
| 2026 | 9건 | ▲ 80.0% | 114,342,873원/평 | ▲ 185.1% | 81,519,181원/평 | ▲ 19.8% |
TRANSACTIONS
자하문로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 창성동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.5억 | 21.2평연 12.0평 | 181,559,629원/평 | 320,830,098원/평 |
| 2026.07.15 | 부암동자하문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.2억 | 10.0평연 23.5평 | 62,108,970원/평 | 26,395,312원/평 |
| 2026.05.29 | 통인동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60.9억 | 56.2평연 43.0평 | 108,319,216원/평 | 141,650,552원/평 |
| 2026.05.16 | 통인동자하문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24.8억 | 21.7평연 30.4평 | 114,342,873원/평 | 81,519,181원/평 |
| 2026.05.09 | 통의동자하문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 64억 | 40.4평연 62.1평 | 158,243,231원/평 | 103,044,613원/평 |
| 2026.05.09 | 창성동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 51.8억 | 41.0평연 96.4평 | 126,347,969원/평 | 53,658,851원/평 |
| 2026.05.04 | 창성동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41억 | 86.0평연 43.0평 | 47,674,217원/평 | 95,355,143원/평 |
| 2026.03.31 | 통인동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 78.5억 | 56.6평연 139.5평 | 138,698,717원/평 | 56,257,653원/평 |
| 2026.02.05 | 궁정동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 17.8평연 41.6평 | 89,953,741원/평 | 38,422,781원/평 |
| 2025.12.18 | 통인동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.2억 | 14.0평연 6.8평 | 37,299,848원/평 | 76,857,275원/평 |
| 2025.12.18 | 통인동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.8억 | 36.5평연 20.2평 | 37,730,216원/평 | 68,062,129원/평 |
| 2025.10.25 | 통의동자하문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 9.9억 | 5.0평연 4.0평 | 198,348,000원/평 | 246,813,122원/평 |
| 2025.07.30 | 창성동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 46.3억 | 43.0평연 87.4평 | 107,711,851원/평 | 53,001,780원/평 |
| 2025.04.15 | 청운동자하문로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 80억 | 199.5평연 202.1평 | 40,100,682원/평 | 39,588,641원/평 |
| 2024.11.13 | 청운동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 57.6평연 135.9평 | 81,560,420원/평 | 34,577,189원/평 |
| 2024.11.01 | 신교동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.7억 | 21.0평연 61.2평 | 103,365,793원/평 | 35,454,881원/평 |
| 2024.05.16 | 청운동자하문로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 43억 | 160.6평연 132.5평 | 26,775,174원/평 | 32,460,871원/평 |
| 2023.09.21 | 부암동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29억 | 45.4평연 117.9평 | 63,912,133원/평 | 24,594,202원/평 |
| 2023.04.14 | 신교동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20.1억 | 21.0평연 61.2평 | 95,744,352원/평 | 32,840,696원/평 |
| 2023.03.04 | 통의동자하문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.2억 | 5.0평연 4.0평 | 124,217,939원/평 | 154,569,834원/평 |
| 2022.06.20 | 체부동자하문로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 59.5억 | 55.8평연 260.7평 | 106,667,625원/평 | 22,823,223원/평 |
| 2022.05.18 | 부암동자하문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 46억 | 129.8평연 223.8평 | 35,446,807원/평 | 20,552,067원/평 |
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