DONG PRICE REPORT
통인동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 15건MARKET COMPARISON
통인동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 통인동현재 동 | 15건 | 74,848,302원/평 | 69,876,932원/평 | 142.1% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | -2.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | -14.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -3.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 62,652,625원/평 | - | 65,203,218원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 50.0% | 68,454,211원/평 | ▲ 9.3% | 36,867,350원/평 | ▼ 43.5% |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 72,379,922원/평 | ▲ 5.7% | 110,787,826원/평 | ▲ 200.5% |
| 2025 | 6건 | ▲ 200.0% | 65,199,187원/평 | ▼ 9.9% | 68,969,530원/평 | ▼ 37.7% |
| 2026 | 4건 | ▼ 33.3% | 111,331,045원/평 | ▲ 70.8% | 82,523,256원/평 | ▲ 19.7% |
TRANSACTIONS
통인동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 통인동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60.9억 | 56.2평연 43.0평 | 108,319,216원/평 | 141,650,552원/평 |
| 2026.05.16 | 통인동자하문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24.8억 | 21.7평연 30.4평 | 114,342,873원/평 | 81,519,181원/평 |
| 2026.03.31 | 통인동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 78.5억 | 56.6평연 139.5평 | 138,698,717원/평 | 56,257,653원/평 |
| 2026.01.15 | 통인동자하문로13길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.2억 | 26.0평연 17.0평 | 54,584,140원/평 | 83,527,331원/평 |
| 2025.12.18 | 통인동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.2억 | 14.0평연 6.8평 | 37,299,848원/평 | 76,857,275원/평 |
| 2025.12.18 | 통인동자하문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.8억 | 36.5평연 20.2평 | 37,730,216원/평 | 68,062,129원/평 |
| 2025.12.12 | 통인동자하문로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 69억 | 71.1평연 191.1평 | 97,022,629원/평 | 36,098,087원/평 |
| 2025.10.30 | 통인동필운대로6길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.3억 | 18.0평연 16.2평 | 46,114,521원/평 | 51,334,219원/평 |
| 2025.09.15 | 통인동자하문로11길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 18.0평연 20.1평 | 100,007,395원/평 | 89,547,630원/평 |
| 2025.06.28 | 통인동자하문로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 45억 | 53.4평연 64.4평 | 84,283,853원/평 | 69,876,932원/평 |
| 2024.12.30 | 통인동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23억 | 45.9평연 49.4평 | 50,153,958원/평 | 46,586,239원/평 |
| 2024.12.17 | 통인동자하문로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 37.0평연 20.0평 | 94,605,887원/평 | 174,989,413원/평 |
| 2023.04.28 | 통인동자하문로7길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 44.5억 | 65.0평연 120.7평 | 68,454,211원/평 | 36,867,350원/평 |
| 2022.03.25 | 통인동자하문로11길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.6억 | 23.0평연 13.0평 | 50,456,947원/평 | 89,221,219원/평 |
| 2022.03.18 | 통인동자하문로9길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 36억 | 48.1평연 87.4평 | 74,848,302원/평 | 41,185,216원/평 |
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