ROAD PRICE REPORT
자하문로9길 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
자하문로9길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 자하문로9길현재 도로명 | 4건 | 95,814,258원/평 | 122,433,172원/평 | 152.9% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 490건 | 75,998,208원/평 | 46,537,793원/평 | 447.6% | -20.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -32.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -21.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 94,605,887원/평 | - | 174,989,413원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 90,653,241원/평 | ▼ 4.2% | 52,987,509원/평 | ▼ 69.7% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 112,697,727원/평 | ▲ 24.3% | 189,326,195원/평 | ▲ 257.3% |
TRANSACTIONS
자하문로9길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 누하동자하문로9길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 34.5억 | 30.6평연 18.2평 | 112,697,727원/평 | 189,326,195원/평 |
| 2025.12.12 | 통인동자하문로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 69억 | 71.1평연 191.1평 | 97,022,629원/평 | 36,098,087원/평 |
| 2025.06.28 | 통인동자하문로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 45억 | 53.4평연 64.4평 | 84,283,853원/평 | 69,876,932원/평 |
| 2024.12.17 | 통인동자하문로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 37.0평연 20.0평 | 94,605,887원/평 | 174,989,413원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.