DONG PRICE REPORT
누하동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 8건MARKET COMPARISON
누하동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 누하동현재 동 | 8건 | 58,077,131원/평 | 89,528,296원/평 | 92.3% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 490건 | 75,998,208원/평 | 46,537,793원/평 | 447.6% | +30.9% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +11.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +29.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 58,077,131원/평 | - | 89,528,296원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 75.0% | 51,252,713원/평 | ▼ 11.8% | 97,516,224원/평 | ▲ 8.9% |
| 2026 | 3건 | ▲ 200.0% | 70,623,550원/평 | ▲ 37.8% | 72,490,132원/평 | ▼ 25.7% |
TRANSACTIONS
누하동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 누하동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.8억 | 12.0평연 8.0평 | 48,296,322원/평 | 72,490,132원/평 |
| 2026.05.08 | 누하동자하문로9길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 34.5억 | 30.6평연 18.2평 | 112,697,727원/평 | 189,326,195원/평 |
| 2026.04.24 | 누하동필운대로5길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 32.2억 | 45.6평연 82.7평 | 70,623,550원/평 | 38,952,604원/평 |
| 2025.04.10 | 누하동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20억 | 39.0평연 20.5평 | 51,252,713원/평 | 97,516,224원/평 |
| 2024.11.05 | 누하동필운대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6억 | 9.5평연 6.6평 | 63,168,153원/평 | 90,901,925원/평 |
| 2024.10.18 | 누하동필운대로5가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11억 | 22.7평연 16.2평 | 48,420,506원/평 | 67,842,910원/평 |
| 2024.06.15 | 누하동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8억 | 15.0평연 8.0평 | 52,986,109원/평 | 99,361,474원/평 |
| 2024.05.14 | 누하동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 6억 | 6.5평연 6.8평 | 92,254,884원/평 | 88,154,667원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.