ROAD PRICE REPORT

필운대로 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 10건

대지 기준 대표단가58,124,147원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가89,528,296원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균65,855,098원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균66,911,974원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율98.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

필운대로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
필운대로현재 도로명	10건	58,124,147원/평	89,528,296원/평	98.4%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	+30.8%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+11.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+29.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	73,755,033원/평	-	90,901,925원/평	-
2025	2건	▼ 60.0%	43,671,116원/평	▼ 40.8%	83,821,752원/평	▼ 7.8%
2026	3건	▲ 50.0%	53,080,142원/평	▲ 21.5%	72,490,132원/평	▼ 13.5%

TRANSACTIONS

10건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.29	필운동필운대로	제2종근린생활제2종일반주거	22.9억	25.0평연 15.0평	91,560,642원/평	152,324,118원/평
2026.05.28	누하동필운대로	제2종근린생활제2종일반주거	5.8억	12.0평연 8.0평	48,296,322원/평	72,490,132원/평
2026.05.20	옥인동필운대로	제2종근린생활제2종일반주거	13.6억	25.6평연 36.8평	53,080,142원/평	36,991,015원/평
2025.07.30	옥인동필운대로	제1종근린생활제1종일반주거	25억	69.3평연 35.6평	36,089,520원/평	70,127,280원/평
2025.04.10	누하동필운대로	제2종근린생활제2종일반주거	20억	39.0평연 20.5평	51,252,713원/평	97,516,224원/평
2024.12.25	필운동필운대로	제2종근린생활제3종일반주거	22.1억	30.0평연 21.8평	73,755,033원/평	101,459,242원/평
2024.11.05	누하동필운대로	제1종근린생활제2종일반주거	6억	9.5평연 6.6평	63,168,153원/평	90,901,925원/평
2024.07.23	필운동필운대로	제1종근린생활제2종일반주거	60억	55.6평연 123.8평	107,915,125원/평	48,466,219원/평
2024.06.15	누하동필운대로	제2종근린생활제2종일반주거	8억	15.0평연 8.0평	52,986,109원/평	99,361,474원/평
2024.05.14	누하동필운대로	제2종근린생활제2종일반주거	6억	6.5평연 6.8평	92,254,884원/평	88,154,667원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.