ROAD PRICE REPORT
필운대로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 11건MARKET COMPARISON
필운대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 필운대로현재 도로명 | 11건 | 63,168,153원/평 | 88,154,667원/평 | 99.3% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | +15.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +1.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +14.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 78,651,004원/평 | - | 69,050,653원/평 | - |
| 2024 | 5건 | ▲ 400.0% | 73,755,033원/평 | ▼ 6.2% | 90,901,925원/평 | ▲ 31.6% |
| 2025 | 2건 | ▼ 60.0% | 43,671,116원/평 | ▼ 40.8% | 83,821,752원/평 | ▼ 7.8% |
| 2026 | 3건 | ▲ 50.0% | 53,080,142원/평 | ▲ 21.5% | 72,490,132원/평 | ▼ 13.5% |
TRANSACTIONS
필운대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 필운동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.9억 | 25.0평연 15.0평 | 91,560,642원/평 | 152,324,118원/평 |
| 2026.05.28 | 누하동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.8억 | 12.0평연 8.0평 | 48,296,322원/평 | 72,490,132원/평 |
| 2026.05.20 | 옥인동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.6억 | 25.6평연 36.8평 | 53,080,142원/평 | 36,991,015원/평 |
| 2025.07.30 | 옥인동필운대로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 25억 | 69.3평연 35.6평 | 36,089,520원/평 | 70,127,280원/평 |
| 2025.04.10 | 누하동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 20억 | 39.0평연 20.5평 | 51,252,713원/평 | 97,516,224원/평 |
| 2024.12.25 | 필운동필운대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 22.1억 | 30.0평연 21.8평 | 73,755,033원/평 | 101,459,242원/평 |
| 2024.11.05 | 누하동필운대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6억 | 9.5평연 6.6평 | 63,168,153원/평 | 90,901,925원/평 |
| 2024.07.23 | 필운동필운대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 55.6평연 123.8평 | 107,915,125원/평 | 48,466,219원/평 |
| 2024.06.15 | 누하동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8억 | 15.0평연 8.0평 | 52,986,109원/평 | 99,361,474원/평 |
| 2024.05.14 | 누하동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 6억 | 6.5평연 6.8평 | 92,254,884원/평 | 88,154,667원/평 |
| 2023.10.20 | 누하동필운대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.8억 | 16.3평연 18.5평 | 78,651,004원/평 | 69,050,653원/평 |
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