DONG PRICE REPORT
필운동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
필운동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 필운동현재 동 | 10건 | 59,927,180원/평 | 46,939,614원/평 | 154.3% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | +21.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +6.7% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +20.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 4건 | - | 72,594,443원/평 | - | 74,962,730원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 0.0% | 41,676,495원/평 | ▼ 42.6% | 29,260,159원/평 | ▼ 61.0% |
| 2026 | 2건 | ▼ 50.0% | 95,393,853원/평 | ▲ 128.9% | 98,868,564원/평 | ▲ 237.9% |
TRANSACTIONS
필운동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 필운동필운대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.9억 | 25.0평연 15.0평 | 91,560,642원/평 | 152,324,118원/평 |
| 2026.03.18 | 필운동사직로9가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37.4억 | 37.7평연 82.4평 | 99,227,063원/평 | 45,413,010원/평 |
| 2025.12.03 | 필운동사직로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13억 | 37.0평연 61.7평 | 35,004,178원/평 | 20,995,640원/평 |
| 2025.11.25 | 필운동필운대로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9억 | 23.0평연 24.6평 | 38,930,145원/평 | 36,401,218원/평 |
| 2025.06.27 | 필운동자하문로1길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 12억 | 27.0평연 14.0평 | 44,422,844원/평 | 85,716,508원/평 |
| 2025.05.26 | 필운동필운대로1길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 68.2평연 149.2평 | 48,420,506원/평 | 22,119,100원/평 |
| 2024.12.25 | 필운동필운대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 22.1억 | 30.0평연 21.8평 | 73,755,033원/평 | 101,459,242원/평 |
| 2024.08.27 | 필운동사직로9가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 25.2평연 16.0평 | 71,433,854원/평 | 112,484,688원/평 |
| 2024.07.23 | 필운동필운대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 55.6평연 123.8평 | 107,915,125원/평 | 48,466,219원/평 |
| 2024.07.10 | 필운동사직로9길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15억 | 31.3평연 46.9평 | 47,910,145원/평 | 32,001,936원/평 |
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