ROAD PRICE REPORT
사직로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
사직로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사직로현재 도로명 | 12건 | 145,395,783원/평 | 123,724,470원/평 | 70.1% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | -49.8% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | -34.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -50.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 100,072,335원/평 | - | 145,532,599원/평 | - |
| 2025 | 10건 | ▲ 900.0% | 190,719,231원/평 | ▲ 90.6% | 122,235,011원/평 | ▼ 16.0% |
| 2026 | 1건 | ▼ 90.0% | 90,901,925원/평 | ▼ 52.3% | 165,607,414원/평 | ▲ 35.5% |
TRANSACTIONS
사직로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 적선동사직로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 66.0평연 36.2평 | 90,901,925원/평 | 165,607,414원/평 |
| 2025.12.16 | 내자동사직로 | 제2종근린생활준주거 | 22.8억 | 24.0평연 11.0평 | 95,046,961원/평 | 207,294,389원/평 |
| 2025.12.03 | 필운동사직로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13억 | 37.0평연 61.7평 | 35,004,178원/평 | 20,995,640원/평 |
| 2025.05.08 | 내자동사직로 | 제2종근린생활일반상업 | 21억 | 11.0평연 17.0평 | 190,719,231원/평 | 123,724,470원/평 |
| 2025.05.08 | 내자동사직로 | 제2종근린생활일반상업 | 21억 | 11.0평연 17.0평 | 190,719,231원/평 | 123,724,470원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제1종근린생활일반상업 | 8.6억 | 3.8평연 3.0평 | 228,697,889원/평 | 291,409,134원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.3억 | 66.0평연 17.8평 | 460,056원/평 | 1,707,126원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제1종근린생활일반상업 | 18억 | 7.8평연 14.9평 | 230,633,365원/평 | 120,745,552원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제1종근린생활일반상업 | 8.6억 | 3.8평연 3.0평 | 228,697,889원/평 | 291,409,134원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제1종근린생활일반상업 | 18억 | 7.8평연 14.9평 | 230,633,365원/평 | 120,745,552원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.3억 | 66.0평연 17.8평 | 460,056원/평 | 1,707,126원/평 |
| 2024.09.10 | 내자동사직로 | 제2종근린생활준주거 | 56억 | 56.0평연 38.5평 | 100,072,335원/평 | 145,532,599원/평 |
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