DONG PRICE REPORT
내자동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
내자동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내자동현재 동 | 16건 | 111,960,375원/평 | 120,745,552원/평 | 546.6% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | -34.8% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | -14.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -35.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 6건 | - | 85,214,069원/평 | - | 100,968,871원/평 | - |
| 2025 | 9건 | ▲ 50.0% | 190,719,231원/평 | ▲ 123.8% | 123,724,470원/평 | ▲ 22.5% |
| 2026 | 1건 | ▼ 88.9% | 282,658,855원/평 | ▲ 48.2% | 27,447,059원/평 | ▼ 77.8% |
TRANSACTIONS
내자동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 내자동새문안로5가길 | 업무일반상업 | 1,080억 | 382.1평연 3934.8평 | 282,658,855원/평 | 27,447,059원/평 |
| 2025.12.16 | 내자동사직로 | 제2종근린생활준주거 | 22.8억 | 24.0평연 11.0평 | 95,046,961원/평 | 207,294,389원/평 |
| 2025.05.08 | 내자동사직로 | 제2종근린생활일반상업 | 21억 | 11.0평연 17.0평 | 190,719,231원/평 | 123,724,470원/평 |
| 2025.05.08 | 내자동사직로 | 제2종근린생활일반상업 | 21억 | 11.0평연 17.0평 | 190,719,231원/평 | 123,724,470원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제1종근린생활일반상업 | 8.6억 | 3.8평연 3.0평 | 228,697,889원/평 | 291,409,134원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.3억 | 66.0평연 17.8평 | 460,056원/평 | 1,707,126원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제1종근린생활일반상업 | 18억 | 7.8평연 14.9평 | 230,633,365원/평 | 120,745,552원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제1종근린생활일반상업 | 8.6억 | 3.8평연 3.0평 | 228,697,889원/평 | 291,409,134원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제1종근린생활일반상업 | 18억 | 7.8평연 14.9평 | 230,633,365원/평 | 120,745,552원/평 |
| 2025.04.24 | 내자동사직로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.3억 | 66.0평연 17.8평 | 460,056원/평 | 1,707,126원/평 |
| 2024.11.21 | 내자동사직로12길 | 제1종근린생활준주거 | 23.3억 | 28.5평연 32.6평 | 81,866,855원/평 | 71,396,395원/평 |
| 2024.09.10 | 내자동사직로 | 제2종근린생활준주거 | 56억 | 56.0평연 38.5평 | 100,072,335원/평 | 145,532,599원/평 |
| 2024.08.14 | 내자동사직로12길 | 제2종근린생활준주거 | 20.5억 | 27.0평연 15.0평 | 75,889,026원/평 | 136,658,399원/평 |
| 2024.08.14 | 내자동사직로10길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 26억 | 21.0평연 29.3평 | 123,848,415원/평 | 88,883,971원/평 |
| 2024.08.13 | 내자동사직로12길 | 제2종근린생활준주거 | 36.3억 | 41.0평연 47.5평 | 88,561,284원/평 | 76,341,078원/평 |
| 2024.04.24 | 내자동사직로12길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 11.3억 | 16.0평연 10.0평 | 70,802,862원/평 | 113,053,770원/평 |
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