ROAD PRICE REPORT

돈화문로11길 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가177,542,965원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가61,467,016원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균176,089,845원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균52,655,448원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율334.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

돈화문로11길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
돈화문로11길현재 도로명	7건	177,542,965원/평	61,467,016원/평	334.4%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	-57.2%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-45.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-57.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	5건	-	185,803,574원/평	-	50,130,248원/평	-
2026	2건	▼ 60.0%	146,140,748원/평	▼ 21.3%	115,870,937원/평	▲ 131.1%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.08.11	돈의동돈화문로11길	제2종근린생활일반상업	34.5억	30.1평연 20.3평	114,738,531원/평	170,274,858원/평
2026.03.19	돈의동돈화문로11길	제2종근린생활일반상업	71억	40.0평연 115.5평	177,542,965원/평	61,467,016원/평
2025.11.17	낙원동돈화문로11길	숙박일반상업	173억	93.1평연 485.2평	185,803,574원/평	35,658,382원/평
2025.11.13	낙원동돈화문로11길	제2종근린생활일반상업	147억	75.0평연 293.2평	196,106,780원/평	50,130,248원/평
2025.08.17	낙원동돈화문로11길	업무일반상업	121억	70.1평연 297.6평	172,488,918원/평	40,664,640원/평
2025.07.09	낙원동돈화문로11길	제2종근린생활일반상업	125억	62.6평연 108.8평	199,722,088원/평	114,880,456원/평
2025.02.13	돈의동돈화문로11길	제2종근린생활일반상업	34.5억	30.1평연 20.3평	114,738,531원/평	170,274,858원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.