DONG PRICE REPORT
낙원동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 22건MARKET COMPARISON
낙원동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 낙원동현재 동 | 22건 | 114,167,309원/평 | 36,047,450원/평 | 340.1% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 693건 | 73,114,060원/평 | 45,984,479원/평 | 395.1% | -36.0% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | -16.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -36.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 88,959,539원/평 | - | 37,043,482원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 79,235,285원/평 | ▼ 10.9% | 21,433,834원/평 | ▼ 42.1% |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 113,439,475원/평 | ▲ 43.2% | 24,621,671원/평 | ▲ 14.9% |
| 2025 | 12건 | ▲ 300.0% | 155,219,530원/평 | ▲ 36.8% | 39,269,928원/평 | ▲ 59.5% |
| 2026 | 5건 | ▼ 58.3% | 85,533,132원/평 | ▼ 44.9% | 32,403,422원/평 | ▼ 17.5% |
TRANSACTIONS
낙원동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 낙원동수표로 | 제1종근린생활일반상업 | 66.6억 | 78.0평연 267.0평 | 85,350,678원/평 | 24,931,624원/평 |
| 2026.04.08 | 낙원동수표로22길 | 제1종근린생활일반상업 | 38.5억 | 45.0평연 116.4평 | 85,533,132원/평 | 33,088,940원/평 |
| 2026.03.18 | 낙원동돈화문로9길 | 제2종근린생활일반상업 | 110억 | 120.0평연 478.5평 | 91,665,742원/평 | 22,990,763원/평 |
| 2026.02.23 | 낙원동삼일대로26길 | 제2종근린생활일반상업 | 11.5억 | 20.3평연 13.9평 | 56,656,781원/평 | 82,734,929원/평 |
| 2026.01.27 | 낙원동수표로22길 | 숙박일반상업 | 44.8억 | 39.0평연 138.3평 | 114,895,144원/평 | 32,403,422원/평 |
| 2025.12.05 | 낙원동수표로 | 제2종근린생활일반상업 | 42.5억 | 24.8평연 92.5평 | 171,128,502원/평 | 45,924,394원/평 |
| 2025.11.25 | 낙원동수표로 | 제2종근린생활일반상업 | 34.9억 | 21.1평연 84.3평 | 165,067,722원/평 | 41,409,108원/평 |
| 2025.11.17 | 낙원동돈화문로11길 | 숙박일반상업 | 173억 | 93.1평연 485.2평 | 185,803,574원/평 | 35,658,382원/평 |
| 2025.11.13 | 낙원동돈화문로11길 | 제2종근린생활일반상업 | 147억 | 75.0평연 293.2평 | 196,106,780원/평 | 50,130,248원/평 |
| 2025.08.17 | 낙원동돈화문로11길 | 업무일반상업 | 121억 | 70.1평연 297.6평 | 172,488,918원/평 | 40,664,640원/평 |
| 2025.07.25 | 낙원동수표로22길 | 숙박일반상업 | 39.5억 | 34.0평연 123.3평 | 116,173,577원/평 | 32,047,883원/평 |
| 2025.07.09 | 낙원동돈화문로11길 | 제2종근린생활일반상업 | 125억 | 62.6평연 108.8평 | 199,722,088원/평 | 114,880,456원/평 |
| 2025.07.07 | 낙원동삼일대로 | 제2종근린생활일반상업 | 11.9억 | 23.0평연 26.7평 | 51,761,868원/평 | 44,642,556원/평 |
| 2025.06.05 | 낙원동수표로 | 제1종근린생활일반상업 | 38.8억 | 26.7평연 102.5평 | 145,371,338원/평 | 37,875,215원/평 |
| 2025.04.07 | 낙원동수표로 | 제1종근린생활일반상업 | 75.3억 | 58.0평연 286.0평 | 129,852,238원/평 | 26,330,030원/평 |
| 2025.03.21 | 낙원동삼일대로26길 | 숙박일반상업 | 112.5억 | 125.0평연 336.1평 | 90,005,445원/평 | 33,472,765원/평 |
| 2025.03.04 | 낙원동돈화문로5길 | 숙박일반상업 | 94억 | 156.0평연 258.0평 | 60,256,971원/평 | 36,436,518원/평 |
| 2024.11.15 | 낙원동수표로 | 제2종근린생활일반상업 | 124억 | 90.8평연 558.4평 | 136,594,202원/평 | 22,204,725원/평 |
| 2024.09.12 | 낙원동수표로26길 | 숙박일반상업 | 54.2억 | 53.3평연 220.1평 | 101,688,059원/평 | 24,621,671원/평 |
| 2024.02.12 | 낙원동종로17길 | 제1종근린생활일반상업 | 21.6억 | 19.0평연 16.0평 | 113,439,475원/평 | 134,694,630원/평 |
| 2023.04.10 | 낙원동수표로26길 | 숙박일반상업 | 61억 | 77.0평연 284.6평 | 79,235,285원/평 | 21,433,834원/평 |
| 2022.09.22 | 낙원동삼일대로30길 | 제2종근린생활일반상업 | 112억 | 125.9평연 302.3평 | 88,959,539원/평 | 37,043,482원/평 |
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