DONG PRICE REPORT
팔판동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
팔판동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 팔판동현재 동 | 9건 | 77,688,979원/평 | 68,128,408원/평 | 145.5% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | -6.1% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | -25.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -6.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 65,868,386원/평 | - | 43,681,181원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 88,639,532원/평 | ▲ 34.6% | 59,606,648원/평 | ▲ 36.5% |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 119,322,448원/평 | - | 80,239,719원/평 | - |
| 2026 | 3건 | ▲ 200.0% | 72,227,563원/평 | ▼ 39.5% | 120,029,047원/평 | ▲ 49.6% |
TRANSACTIONS
팔판동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 팔판동팔판길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 7.2억 | 12.0평연 6.0평 | 59,954,055원/평 | 120,029,047원/평 |
| 2026.05.28 | 팔판동팔판길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 13억 | 18.0평연 10.0평 | 72,227,563원/평 | 129,992,136원/평 |
| 2026.05.12 | 팔판동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 43억 | 30.0평연 61.1평 | 143,295,766원/평 | 70,433,753원/평 |
| 2025.07.21 | 팔판동삼청로7길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 105억 | 88.0평연 130.9평 | 119,322,448원/평 | 80,239,719원/평 |
| 2023.06.26 | 팔판동삼청로7길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 78억 | 88.0평연 130.9평 | 88,639,532원/평 | 59,606,648원/평 |
| 2022.06.23 | 팔판동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 43.5억 | 56.0평연 97.2평 | 77,688,979원/평 | 44,774,512원/평 |
| 2022.05.10 | 팔판동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 26억 | 30.0평연 61.1평 | 86,643,952원/평 | 42,587,851원/평 |
| 2022.02.23 | 팔판동팔판길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 14.6억 | 27.0평연 35.3평 | 54,047,794원/평 | 41,326,038원/평 |
| 2022.02.04 | 팔판동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 13억 | 30.0평연 19.1평 | 43,321,976원/평 | 68,128,408원/평 |
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