ROAD PRICE REPORT

삼청로 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가82,801,229원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가66,805,046원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균77,964,259원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균65,632,546원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율118.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

삼청로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
삼청로현재 도로명	9건	82,801,229원/평	66,805,046원/평	118.8%	기준
종로구 전체자치구 기준	490건	75,998,208원/평	46,537,793원/평	447.6%	-8.2%
제1종일반주거서울 동일 용도지역	251건	58,435,859원/평	47,818,167원/평	115.5%	-29.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-9.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	51,653,125원/평	-	96,806,915원/평	-
2025	4건	▲ 33.3%	96,447,689원/평	▲ 86.7%	65,393,782원/평	▼ 32.4%
2026	2건	▼ 50.0%	106,599,470원/평	▲ 10.5%	59,118,032원/평	▼ 9.6%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.12	팔판동삼청로	제2종근린생활제1종일반주거	43억	30.0평연 61.1평	143,295,766원/평	70,433,753원/평
2026.03.10	화동삼청로	제2종근린생활제1종일반주거	49.2억	70.4평연 102.9평	69,903,173원/평	47,802,311원/평
2025.07.12	삼청동삼청로	제2종근린생활제1종일반주거	37억	33.6평연 46.7평	110,094,149원/평	79,219,301원/평
2025.04.18	삼청동삼청로	제1종근린생활제1종일반주거	70억	52.2평연 104.8평	134,070,684원/평	66,805,046원/평
2025.04.17	삼청동삼청로	제2종근린생활제1종일반주거	22.5억	54.7평연 35.1평	41,076,989원/평	63,982,518원/평
2025.01.16	삼청동삼청로	제1종근린생활제1종일반주거	26.5억	32.0평연 41.6평	82,801,229원/평	63,716,416원/평
2024.11.26	사간동삼청로	제2종근린생활제1종일반주거	15.5억	30.0평연 16.0평	51,653,125원/평	96,806,915원/평
2024.07.08	삼청동삼청로	제2종근린생활제1종일반주거	24.8억	73.0평연 86.6평	33,961,823원/평	28,651,653원/평
2024.06.10	소격동삼청로	기타제1종일반주거	55.3억	65.0평연 29.0평	85,067,818원/평	190,368,364원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.