ROAD PRICE REPORT
삼청로 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 18건MARKET COMPARISON
삼청로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼청로현재 도로명 | 18건 | 78,549,383원/평 | 63,849,467원/평 | 132.8% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | -7.1% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | -25.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -7.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7건 | - | 75,436,639원/평 | - | 47,459,743원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 71.4% | 84,580,006원/평 | ▲ 12.1% | 49,387,598원/평 | ▲ 4.1% |
| 2024 | 3건 | ▲ 50.0% | 51,653,125원/평 | ▼ 38.9% | 96,806,915원/평 | ▲ 96.0% |
| 2025 | 4건 | ▲ 33.3% | 96,447,689원/평 | ▲ 86.7% | 65,393,782원/평 | ▼ 32.4% |
| 2026 | 2건 | ▼ 50.0% | 106,599,470원/평 | ▲ 10.5% | 59,118,032원/평 | ▼ 9.6% |
TRANSACTIONS
삼청로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 팔판동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 43억 | 30.0평연 61.1평 | 143,295,766원/평 | 70,433,753원/평 |
| 2026.03.10 | 화동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 49.2억 | 70.4평연 102.9평 | 69,903,173원/평 | 47,802,311원/평 |
| 2025.07.12 | 삼청동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 37억 | 33.6평연 46.7평 | 110,094,149원/평 | 79,219,301원/평 |
| 2025.04.18 | 삼청동삼청로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 70억 | 52.2평연 104.8평 | 134,070,684원/평 | 66,805,046원/평 |
| 2025.04.17 | 삼청동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 22.5억 | 54.7평연 35.1평 | 41,076,989원/평 | 63,982,518원/평 |
| 2025.01.16 | 삼청동삼청로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 26.5억 | 32.0평연 41.6평 | 82,801,229원/평 | 63,716,416원/평 |
| 2024.11.26 | 사간동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15.5억 | 30.0평연 16.0평 | 51,653,125원/평 | 96,806,915원/평 |
| 2024.07.08 | 삼청동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 24.8억 | 73.0평연 86.6평 | 33,961,823원/평 | 28,651,653원/평 |
| 2024.06.10 | 소격동삼청로 | 기타제1종일반주거 | 55.3억 | 65.0평연 29.0평 | 85,067,818원/평 | 190,368,364원/평 |
| 2023.12.22 | 삼청동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 54억 | 68.0평연 115.2평 | 79,409,786원/평 | 46,868,620원/평 |
| 2023.08.01 | 삼청동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 24억 | 26.7평연 46.2평 | 89,750,226원/평 | 51,906,575원/평 |
| 2022.07.15 | 삼청동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 56.9억 | 88.6평연 48.1평 | 64,219,877원/평 | 118,368,901원/평 |
| 2022.06.23 | 팔판동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 43.5억 | 56.0평연 97.2평 | 77,688,979원/평 | 44,774,512원/평 |
| 2022.06.10 | 삼청동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 78.8억 | 92.0평연 166.0평 | 85,661,638원/평 | 47,459,743원/평 |
| 2022.05.15 | 삼청동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 77.3억 | 102.5평연 174.2평 | 75,436,639원/평 | 44,383,741원/평 |
| 2022.05.10 | 팔판동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 26억 | 30.0평연 61.1평 | 86,643,952원/평 | 42,587,851원/평 |
| 2022.03.22 | 삼청동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 6.2억 | 13.0평연 7.9평 | 47,280,628원/평 | 77,597,977원/평 |
| 2022.02.04 | 팔판동삼청로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 13억 | 30.0평연 19.1평 | 43,321,976원/평 | 68,128,408원/평 |
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