DONG PRICE REPORT

화동 상업용 빌딩 시세

서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가72,929,093원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가72,929,093원/평2024~2026 · 4건

최근 시장 변화▲ 0.0%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가72,929,093원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가84,960,944원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균68,168,576원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균69,202,462원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율98.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

화동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
화동현재 동	8건	72,929,093원/평	84,960,944원/평	98.5%	기준
종로구 전체자치구 기준	697건	72,943,998원/평	46,107,166원/평	394.9%	+0.0%
제1종일반주거서울 동일 용도지역	383건	58,227,159원/평	46,868,620원/평	124.4%	-20.2%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	-0.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	55,641,592원/평	-	50,727,782원/평	-
2023	2건	▲ 0.0%	67,584,255원/평	▲ 21.5%	131,570,055원/평	▲ 159.4%
2024	2건	▲ 0.0%	65,109,571원/평	▼ 3.7%	82,398,864원/평	▼ 37.4%
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	72,929,093원/평	-	90,807,652원/평	-

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.20	화동북촌로5가길	제1종근린생활제1종일반주거	28.1억	37.0평연 21.0평	75,955,012원/평	133,812,993원/평
2026.03.10	화동삼청로	제2종근린생활제1종일반주거	49.2억	70.4평연 102.9평	69,903,173원/평	47,802,311원/평
2024.08.21	화동북촌로5나길	제2종근린생활제1종일반주거	27.1억	35.2평연 35.1평	76,899,787원/평	77,125,260원/평
2024.08.21	화동북촌로5나길	제2종근린생활제1종일반주거	16억	30.0평연 18.2평	53,319,355원/평	87,672,468원/평
2023.09.15	화동북촌로11길	제2종근린생활제1종일반주거	14.5억	24.7평연 9.4평	58,670,869원/평	154,277,760원/평
2023.08.30	화동북촌로5나길	제1종근린생활제1종일반주거	30억	39.2평연 27.5평	76,497,640원/평	108,862,350원/평
2022.10.04	화동북촌로11나길	제2종근린생활제1종일반주거	9.6억	31.4평연 49.9평	30,522,598원/평	19,206,145원/평
2022.06.10	화동북촌로5가길	제2종근린생활제1종일반주거	52.5억	65.0평연 63.8평	80,760,586원/평	82,249,419원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.