DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
용산구 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 444건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 220건 | 49.5%현재 검색범위 기준 | 94,166,212원/평 | 99,642,878원/평 | 27억98,954,102원/평 · 2026.08.27 |
| 제1종일반주거 | 76건 | 17.1%현재 검색범위 기준 | 72,657,297원/평 | 70,275,261원/평 | 20억59,563,964원/평 · 2026.08.24 |
| 제3종일반주거 | 64건 | 14.4%현재 검색범위 기준 | 79,491,970원/평 | 89,935,550원/평 | 34.7억27,356,441원/평 · 2026.07.23 |
| 일반상업 | 48건 | 10.8%현재 검색범위 기준 | 108,250,250원/평 | 129,675,114원/평 | 14.5억105,118,640원/평 · 2026.08.31 |
| 준주거 | 27건 | 6.1%현재 검색범위 기준 | 134,891,312원/평 | 148,926,567원/평 | 27.4억342,955,463원/평 · 2026.02.24 |
| 제1종전용주거 | 9건 | 2.0%현재 검색범위 기준 | 85,578,346원/평 | 89,385,024원/평 | 79.5억85,578,346원/평 · 2026.04.03 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202294건
82,224,771원/평기준연도
202355건
85,418,322원/평전년 대비 ▲ 3.9%
2024100건
91,500,052원/평전년 대비 ▲ 7.1%
2025119건
98,916,816원/평전년 대비 ▲ 8.1%
202676건
101,540,353원/평전년 대비 ▲ 2.7%
2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액69.3억 ~ 128.9억대표값 92.4억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
용산구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 용산구 원효로1가백범로87길 시세 →지번 4* | 판매일반상업 | 14.5억145,000만원 | 13.8평연 36평 | 105,118,640원/평연면적 40,277,372원/평 | 1967 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.27 | 용산구 한강로1가한강대로62다길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27억270,000만원 | 27.3평연 16.2평 | 98,954,102원/평연면적 166,678,992원/평 | 1959 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.08.24 | 용산구 한남동한남대로28가길 시세 →지번 7** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 20억200,000만원 | 33.6평연 47.2평 | 59,563,964원/평연면적 42,363,042원/평 | 1989 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.24 | 용산구 한남동한남대로28가길 시세 →지번 7** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 25억250,000만원 | 42.3평연 59.2평 | 59,032,143원/평연면적 42,234,771원/평 | 1989 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.13 | 용산구 남영동한강대로76길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억320,000만원 | 23평연 16.4평 | 139,191,579원/평연면적 195,609,467원/평 | 1954 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.04 | 용산구 원효로4가원효로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 51.3억513,057만원 | 82평연 28.8평 | 62,562,295원/평연면적 178,382,818원/평 | 1943 | 직거래법인 매수 |
| 2026.07.23 | 용산구 청파동2가청파로 시세 →지번 9* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 34.7억346,900만원 | 126.8평연 48평 | 27,356,441원/평연면적 72,270,105원/평 | 1959 | 중개거래공공기관 매수 |
| 2026.07.23 | 용산구 청파동2가청파로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 26.2억262,200만원 | 42평연 43.3평 | 62,448,182원/평연면적 60,550,525원/평 | 1970 | 중개거래공공기관 매수 |
| 2026.07.23 | 용산구 청파동2가청파로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 10.8억107,800만원 | 42평연 17.8평 | 25,674,729원/평연면적 60,523,988원/평 | 1983 | 중개거래공공기관 매수 |
| 2026.07.23 | 용산구 청파동2가청파로 시세 →지번 9* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12.5억125,400만원 | 126.8평연 17.3평 | 9,889,010원/평연면적 72,359,455원/평 | 1968 | 중개거래공공기관 매수 |
| 2026.07.16 | 용산구 원효로2가원효로 시세 →지번 3* | 제1종근린생활제3종일반주거 | 24억240,000만원 | 20.1평연 30.1평 | 119,486,747원/평연면적 79,609,874원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.07 | 용산구 한강로3가한강대로14가길 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34억340,000만원 | 35.7평연 50.3평 | 95,251,864원/평연면적 67,542,335원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.25 | 용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 * | 제2종근린생활제1종일반주거 | 17억170,000만원 | 16.6평연 59.5평 | 102,552,190원/평연면적 28,556,199원/평 | 1983 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.23 | 용산구 이태원동녹사평대로40길 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 54억540,000만원 | 43.1평연 108.1평 | 125,360,393원/평연면적 49,942,144원/평 | 2014 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.19 | 용산구 후암동후암로 시세 →지번 9* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27.5억275,000만원 | 41.4평연 40.8평 | 66,454,313원/평연면적 67,425,276원/평 | 1961 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.06 | 용산구 용산동2가소월로20길 시세 →지번 * | 판매제1종일반주거 | 11.9억119,000만원 | 10평연 40평 | 119,209,152원/평연면적 29,748,200원/평 | 1969 | 직거래개인 매수 |
| 2026.06.05 | 용산구 원효로2가새창로 시세 →지번 8* | 제1종근린생활일반상업 | 38.5억385,000만원 | 42.7평연 155평 | 90,136,898원/평연면적 24,840,116원/평 | 1968 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.05 | 용산구 한강로1가백범로99길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억600,000만원 | 45평연 180.5평 | 133,298,387원/평연면적 33,244,167원/평 | 1995 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.04 | 용산구 이태원동이태원로15길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 37억369,500만원 | 49평연 100.8평 | 75,400,809원/평연면적 36,653,956원/평 | 2016 | 직거래법인 매수 |
| 2026.05.29 | 용산구 이태원동녹사평대로26길 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 37.1억371,000만원 | 16.6평연 43.3평 | 222,991,236원/평연면적 85,592,281원/평 | 1989 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.29 | 용산구 원효로2가원효로 시세 →지번 9* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.2억171,500만원 | 23.3평연 24.2평 | 73,629,182원/평연면적 70,744,285원/평 | 1963 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.29 | 용산구 신계동새창로45길 시세 →지번 2* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11.2억112,000만원 | 10.7평연 12.7평 | 104,590,282원/평연면적 88,407,259원/평 | 1967 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.27 | 용산구 청파동3가청파로47길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억400,000만원 | 35평연 64.4평 | 114,288,678원/평연면적 62,156,623원/평 | 2003 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.20 | 용산구 원효로2가원효로58길 시세 →지번 5* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 30.1억300,500만원 | 33.4평연 79.4평 | 89,981,241원/평연면적 37,869,507원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.19 | 용산구 용산동2가신흥로 시세 →지번 * | 판매제1종일반주거 | 13.2억132,000만원 | 12평연 29평 | 110,193,333원/평연면적 45,454,750원/평 | 1971 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.09 | 용산구 용산동2가신흥로11길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제1종일반주거 | 22.5억225,000만원 | 38평연 77평 | 59,173,031원/평연면적 29,204,327원/평 | 1984 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.08 | 용산구 원효로2가원효로64길 시세 →지번 5* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 14억140,000만원 | 23.9평연 14.5평 | 58,583,797원/평연면적 96,559,983원/평 | 1954 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.07 | 용산구 갈월동한강대로77길 시세 →지번 9* | 제2종근린생활일반상업 | 74.8억748,000만원 | 43.4평연 144.3평 | 172,316,265원/평연면적 51,818,739원/평 | 1961 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.06 | 용산구 산천동효창원로15길 시세 →지번 * | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.7억107,000만원 | 36.7평연 18.1평 | 29,160,808원/평연면적 59,130,826원/평 | 1985 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.06 | 용산구 신계동새창로45길 시세 →지번 1* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 46.5억465,000만원 | 55.7평연 157.9평 | 83,497,936원/평연면적 29,442,578원/평 | 2004 | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.