ROAD PRICE REPORT
새창로45길 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
새창로45길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 새창로45길현재 도로명 | 5건 | 77,783,529원/평 | 60,838,279원/평 | 176.4% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 290건 | 96,848,868원/평 | 61,903,374원/평 | 152.3% | +24.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -17.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -3.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 76,215,757원/평 | - | 157,465,050원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 75,060,255원/평 | ▼ 1.5% | 50,932,572원/평 | ▼ 67.7% |
| 2026 | 2건 | ▲ 0.0% | 94,044,109원/평 | ▲ 25.3% | 58,924,918원/평 | ▲ 15.7% |
TRANSACTIONS
새창로45길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 신계동새창로45길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11.2억 | 10.7평연 12.7평 | 104,590,282원/평 | 88,407,259원/평 |
| 2026.05.06 | 신계동새창로45길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 46.5억 | 55.7평연 157.9평 | 83,497,936원/평 | 29,442,578원/평 |
| 2025.12.19 | 신계동새창로45길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 34억 | 43.7평연 82.9평 | 77,783,529원/평 | 41,026,865원/평 |
| 2025.07.03 | 신계동새창로45길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 40억 | 55.3평연 65.7평 | 72,336,980원/평 | 60,838,279원/평 |
| 2024.08.10 | 신계동새창로45길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 16.3억 | 21.4평연 10.4평 | 76,215,757원/평 | 157,465,050원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.