DONG PRICE REPORT
신계동 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
신계동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신계동현재 동 | 16건 | 76,999,643원/평 | 59,329,062원/평 | 184.8% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 446건 | 92,428,314원/평 | 61,245,703원/평 | 157.1% | +20.0% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,823건 | 64,046,796원/평 | 34,253,952원/평 | 215.9% | -16.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,474건 | 72,314,375원/평 | 37,527,867원/평 | 308.8% | -6.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 74,998,252원/평 | - | 66,082,694원/평 | - |
| 2023 | 5건 | ▲ 150.0% | 80,019,365원/평 | ▲ 6.7% | 59,201,289원/평 | ▼ 10.4% |
| 2024 | 2건 | ▼ 60.0% | 62,174,829원/평 | ▼ 22.3% | 97,661,587원/평 | ▲ 65.0% |
| 2025 | 5건 | ▲ 150.0% | 72,336,980원/평 | ▲ 16.3% | 60,838,279원/평 | ▼ 37.7% |
| 2026 | 2건 | ▼ 60.0% | 94,044,109원/평 | ▲ 30.0% | 58,924,918원/평 | ▼ 3.1% |
TRANSACTIONS
신계동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 신계동새창로45길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11.2억 | 10.7평연 12.7평 | 104,590,282원/평 | 88,407,259원/평 |
| 2026.05.06 | 신계동새창로45길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 46.5억 | 55.7평연 157.9평 | 83,497,936원/평 | 29,442,578원/평 |
| 2025.12.19 | 신계동새창로45길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 34억 | 43.7평연 82.9평 | 77,783,529원/평 | 41,026,865원/평 |
| 2025.07.03 | 신계동새창로45길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 40억 | 55.3평연 65.7평 | 72,336,980원/평 | 60,838,279원/평 |
| 2025.07.03 | 신계동원효로58길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 23억 | 36.0평연 25.5평 | 63,893,613원/평 | 90,204,532원/평 |
| 2025.06.03 | 신계동새창로49길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.8억 | 18.2평연 10.6평 | 48,323,987원/평 | 82,951,354원/평 |
| 2025.04.24 | 신계동새창로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 37.0평연 90.3평 | 81,024,510원/평 | 33,211,882원/평 |
| 2024.08.10 | 신계동새창로45길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 16.3억 | 21.4평연 10.4평 | 76,215,757원/평 | 157,465,050원/평 |
| 2024.06.05 | 신계동원효로64길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.3억 | 11.0평연 14.0평 | 48,133,901원/평 | 37,858,124원/평 |
| 2023.11.01 | 신계동새창로45길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 63.8억 | 71.7평연 188.2평 | 88,991,578원/평 | 33,899,646원/평 |
| 2023.08.25 | 신계동새창로45가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.5억 | 8.6평연 5.3평 | 75,078,908원/평 | 122,824,942원/평 |
| 2023.08.09 | 신계동새창로45길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 52억 | 61.3평연 179.6평 | 84,847,779원/평 | 28,957,213원/평 |
| 2023.03.27 | 신계동새창로45길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 20.0평연 26.9평 | 80,019,365원/평 | 59,456,835원/평 |
| 2023.03.11 | 신계동새창로45길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 7.5억 | 10.7평연 12.7평 | 70,038,136원/평 | 59,201,289원/평 |
| 2022.03.30 | 신계동백범로 | 제1종근린생활일반상업 | 22.9억 | 29.1평연 45.3평 | 78,703,840원/평 | 50,470,032원/평 |
| 2022.03.08 | 신계동새창로45길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.7억 | 22.0평연 19.2평 | 71,292,665원/평 | 81,695,357원/평 |
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