ROAD PRICE REPORT
새창로 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
새창로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 새창로현재 도로명 | 7건 | 83,854,439원/평 | 53,345,428원/평 | 189.4% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 446건 | 92,428,314원/평 | 61,245,703원/평 | 157.1% | +10.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,823건 | 64,046,796원/평 | 34,253,952원/평 | 215.9% | -23.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,474건 | 72,314,375원/평 | 37,527,867원/평 | 308.8% | -13.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 2건 | - | 85,433,343원/평 | - | 70,627,949원/평 | - |
| 2024 | 1건 | ▼ 50.0% | 94,027,246원/평 | ▲ 10.1% | 53,190,668원/평 | ▼ 24.7% |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 82,439,474원/평 | ▼ 12.3% | 49,912,459원/평 | ▼ 6.2% |
| 2026 | 2건 | ▲ 0.0% | 80,711,059원/평 | ▼ 2.1% | 39,771,122원/평 | ▼ 20.3% |
TRANSACTIONS
새창로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 원효로2가새창로 | 제1종근린생활일반상업 | 38.5억 | 42.7평연 155.0평 | 90,136,898원/평 | 24,840,116원/평 |
| 2026.05.04 | 원효로2가새창로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 17.1억 | 24.0평연 31.3평 | 71,285,221원/평 | 54,702,129원/평 |
| 2025.08.06 | 용문동새창로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억 | 31.0평연 39.0평 | 83,854,439원/평 | 66,613,036원/평 |
| 2025.04.24 | 신계동새창로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 37.0평연 90.3평 | 81,024,510원/평 | 33,211,882원/평 |
| 2024.10.24 | 용문동새창로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38억 | 40.4평연 71.4평 | 94,027,246원/평 | 53,190,668원/평 |
| 2023.07.25 | 용문동새창로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23.1억 | 24.2평연 43.3평 | 95,574,443원/평 | 53,345,428원/평 |
| 2023.05.10 | 용문동새창로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 38.4억 | 51.0평연 43.7평 | 75,292,242원/평 | 87,910,471원/평 |
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