DONG PRICE REPORT
원효로2가 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 26건MARKET COMPARISON
원효로2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원효로2가현재 동 | 26건 | 71,794,402원/평 | 55,838,178원/평 | 166.5% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 290건 | 96,848,868원/평 | 61,903,374원/평 | 152.3% | +34.9% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | +16.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +4.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11건 | - | 58,723,720원/평 | - | 56,974,226원/평 | - |
| 2025 | 6건 | ▼ 45.5% | 78,494,405원/평 | ▲ 33.7% | 51,430,819원/평 | ▼ 9.7% |
| 2026 | 9건 | ▲ 50.0% | 73,629,182원/평 | ▼ 6.2% | 70,744,285원/평 | ▲ 37.6% |
TRANSACTIONS
원효로2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 원효로2가원효로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 24억 | 20.1평연 30.1평 | 119,486,747원/평 | 79,609,874원/평 |
| 2026.06.05 | 원효로2가새창로 | 제1종근린생활일반상업 | 38.5억 | 42.7평연 155.0평 | 90,136,898원/평 | 24,840,116원/평 |
| 2026.05.29 | 원효로2가원효로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.2억 | 23.3평연 24.2평 | 73,629,182원/평 | 70,744,285원/평 |
| 2026.05.20 | 원효로2가원효로58길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 30.1억 | 33.4평연 79.4평 | 89,981,241원/평 | 37,869,507원/평 |
| 2026.05.08 | 원효로2가원효로64길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 14억 | 23.9평연 14.5평 | 58,583,797원/평 | 96,559,983원/평 |
| 2026.05.04 | 원효로2가새창로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 17.1억 | 24.0평연 31.3평 | 71,285,221원/평 | 54,702,129원/평 |
| 2026.03.23 | 원효로2가백범로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 107억 | 73.6평연 314.2평 | 145,444,326원/평 | 34,053,180원/평 |
| 2026.03.11 | 원효로2가원효로64길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 65.0평연 17.1평 | 32,304,235원/평 | 122,783,516원/평 |
| 2026.03.11 | 원효로2가원효로64길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 30억 | 65.0평연 26.7평 | 46,148,906원/평 | 112,149,723원/평 |
| 2025.10.17 | 원효로2가원효로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34.5억 | 37.3평연 65.8평 | 92,498,054원/평 | 52,453,709원/평 |
| 2025.08.22 | 원효로2가원효로64길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25억 | 31.8평연 35.4평 | 78,634,634원/평 | 70,660,910원/평 |
| 2025.05.16 | 원효로2가원효로58길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 29.1평연 34.3평 | 72,164,033원/평 | 61,186,145원/평 |
| 2025.05.16 | 원효로2가원효로64길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 26.8평연 41.7평 | 78,354,176원/평 | 50,407,929원/평 |
| 2025.04.25 | 원효로2가원효로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25.5억 | 32.8평연 54.3평 | 77,765,590원/평 | 46,926,019원/평 |
| 2025.02.03 | 원효로2가원효로 | 업무제3종일반주거 | 85억 | 104.2평연 290.6평 | 81,541,788원/평 | 29,251,517원/평 |
| 2024.12.23 | 원효로2가원효로 | 숙박제3종일반주거 | 50억 | 42.6평연 155.6평 | 117,476,901원/평 | 32,127,585원/평 |
| 2024.12.04 | 원효로2가원효로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 84.8억 | 66.8평연 155.8평 | 127,001,886원/평 | 54,419,517원/평 |
| 2024.08.26 | 원효로2가원효로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 111.4억 | 156.0평연 393.9평 | 71,424,771원/평 | 28,282,476원/평 |
| 2024.08.26 | 원효로2가 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34.4억 | 60.4평연 18.0평 | 56,951,634원/평 | 191,114,792원/평 |
| 2024.08.26 | 원효로2가원효로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 38.1억 | 66.0평연 50.6평 | 57,751,508원/평 | 75,335,559원/평 |
| 2024.08.26 | 원효로2가 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 27.7억 | 48.0평연 46.6평 | 57,672,149원/평 | 59,385,999원/평 |
| 2024.08.26 | 원효로2가 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 75.4억 | 130.1평연 61.0평 | 57,958,977원/평 | 123,592,165원/평 |
| 2024.08.26 | 원효로2가원효로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 24.9억 | 37.6평연 107.2평 | 66,275,434원/평 | 23,226,979원/평 |
| 2024.06.25 | 원효로2가원효로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 22억 | 39.4평연 38.6평 | 55,858,372원/평 | 56,974,226원/평 |
| 2024.06.20 | 원효로2가원효로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34억 | 57.9평연 75.6평 | 58,723,720원/평 | 44,964,276원/평 |
| 2024.05.29 | 원효로2가원효로58길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 82억 | 136.6평연 136.5평 | 60,000,709원/평 | 60,061,888원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.