ROAD PRICE REPORT
원효로56길 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
원효로56길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원효로56길현재 도로명 | 5건 | 58,992,026원/평 | 52,453,709원/평 | 132.0% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 446건 | 92,428,314원/평 | 61,245,703원/평 | 157.1% | +56.7% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,754건 | 80,126,503원/평 | 36,738,274원/평 | 292.7% | +35.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,474건 | 72,314,375원/평 | 37,527,867원/평 | 308.8% | +22.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 58,992,026원/평 | - | 60,170,481원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 57,291,046원/평 | - | 50,969,251원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 85,131,822원/평 | ▲ 48.6% | 49,689,864원/평 | ▼ 2.5% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
원효로56길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.17 | 원효로2가원효로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34.5억 | 37.3평연 65.8평 | 92,498,054원/평 | 52,453,709원/평 |
| 2025.04.25 | 원효로2가원효로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25.5억 | 32.8평연 54.3평 | 77,765,590원/평 | 46,926,019원/평 |
| 2024.06.25 | 원효로2가원효로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 22억 | 39.4평연 38.6평 | 55,858,372원/평 | 56,974,226원/평 |
| 2024.06.20 | 원효로2가원효로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 34억 | 57.9평연 75.6평 | 58,723,720원/평 | 44,964,276원/평 |
| 2022.05.24 | 원효로2가원효로56길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 23.2억 | 39.4평연 38.6평 | 58,992,026원/평 | 60,170,481원/평 |
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