ROAD PRICE REPORT
원효로58길 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
원효로58길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원효로58길현재 도로명 | 4건 | 68,028,823원/평 | 60,624,017원/평 | 117.2% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 446건 | 92,428,314원/평 | 61,245,703원/평 | 157.1% | +35.9% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,754건 | 80,126,503원/평 | 36,738,274원/평 | 292.7% | +17.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,474건 | 72,314,375원/평 | 37,527,867원/평 | 308.8% | +6.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 60,000,709원/평 | - | 60,061,888원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 68,028,823원/평 | ▲ 13.4% | 75,695,338원/평 | ▲ 26.0% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 89,981,241원/평 | ▲ 32.3% | 37,869,507원/평 | ▼ 50.0% |
TRANSACTIONS
원효로58길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 원효로2가원효로58길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 30.1억 | 33.4평연 79.4평 | 89,981,241원/평 | 37,869,507원/평 |
| 2025.07.03 | 신계동원효로58길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 23억 | 36.0평연 25.5평 | 63,893,613원/평 | 90,204,532원/평 |
| 2025.05.16 | 원효로2가원효로58길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 29.1평연 34.3평 | 72,164,033원/평 | 61,186,145원/평 |
| 2024.05.29 | 원효로2가원효로58길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 82억 | 136.6평연 136.5평 | 60,000,709원/평 | 60,061,888원/평 |
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