ROAD PRICE REPORT

녹사평대로26길 상업용 빌딩 시세

서울 용산구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가145,739,570원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가61,650,125원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균147,296,405원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균64,184,980원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율229.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

녹사평대로26길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
녹사평대로26길현재 도로명	3건	145,739,570원/평	61,650,125원/평	229.5%	기준
용산구 전체자치구 기준	290건	96,848,868원/평	61,903,374원/평	152.3%	-33.5%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-42.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-48.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	95,647,813원/평	-	50,450,707원/평	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	184,365,403원/평	-	73,621,203원/평	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.29	이태원동녹사평대로26길	제2종근린생활제3종일반주거	37.1억	16.6평연 43.3평	222,991,236원/평	85,592,281원/평
2026.01.13	이태원동녹사평대로26길	제1종근린생활제3종일반주거	82억	56.3평연 133.0평	145,739,570원/평	61,650,125원/평
2024.02.15	이태원동녹사평대로26길	제1종근린생활제2종일반주거	21.7억	22.7평연 43.0평	95,647,813원/평	50,450,707원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.