ROAD PRICE REPORT

소월로20길 상업용 빌딩 시세

서울 용산구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가104,970,301원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가27,777,283원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균92,096,966원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균32,906,877원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율279.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

소월로20길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
소월로20길현재 도로명	6건	104,970,301원/평	27,777,283원/평	279.9%	기준
용산구 전체자치구 기준	290건	96,848,868원/평	61,903,374원/평	152.3%	-7.7%
제1종일반주거서울 동일 용도지역	251건	58,435,859원/평	47,818,167원/평	115.5%	-44.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-28.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	108,189,818원/평	-	26,998,367원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	92,593,281원/평	▼ 14.4%	21,833,162원/평	▼ 19.1%
2026	3건	▲ 50.0%	102,552,190원/평	▲ 10.8%	29,748,200원/평	▲ 36.3%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.25	용산동2가소월로20길	제2종근린생활제1종일반주거	17억	16.6평연 59.5평	102,552,190원/평	28,556,199원/평
2026.06.06	용산동2가소월로20길	판매제1종일반주거	11.9억	10.0평연 40.0평	119,209,152원/평	29,748,200원/평
2026.03.01	용산동2가소월로20길	제2종근린생활제1종일반주거	68.1억	78.9평연 159.3평	86,382,531원/평	42,773,048원/평
2025.07.31	용산동2가소월로20길	제2종근린생활제1종일반주거	12.5억	16.1평연 59.5평	77,798,150원/평	21,030,801원/평
2025.01.10	용산동2가소월로20길	판매제1종일반주거	5.4억	5.0평연 23.7평	107,388,412원/평	22,635,524원/평
2024.11.16	용산동2가소월로20길	판매제1종일반주거	10.8억	10.0평연 40.0평	108,189,818원/평	26,998,367원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.