DONG PRICE REPORT
용산동2가 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 20건MARKET COMPARISON
용산동2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용산동2가현재 동 | 20건 | 82,090,341원/평 | 35,492,792원/평 | 141.3% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 290건 | 96,848,868원/평 | 61,903,374원/평 | 152.3% | +18.0% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 251건 | 58,435,859원/평 | 47,818,167원/평 | 115.5% | -28.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -8.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4건 | - | 56,498,905원/평 | - | 35,189,062원/평 | - |
| 2025 | 9건 | ▲ 125.0% | 77,798,150원/평 | ▲ 37.7% | 42,663,348원/평 | ▲ 21.2% |
| 2026 | 7건 | ▼ 22.2% | 92,358,574원/평 | ▲ 18.7% | 32,170,537원/평 | ▼ 24.6% |
TRANSACTIONS
용산동2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 용산동2가소월로20길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 17억 | 16.6평연 59.5평 | 102,552,190원/평 | 28,556,199원/평 |
| 2026.06.06 | 용산동2가소월로20길 | 판매제1종일반주거 | 11.9억 | 10.0평연 40.0평 | 119,209,152원/평 | 29,748,200원/평 |
| 2026.05.19 | 용산동2가신흥로 | 판매제1종일반주거 | 13.2억 | 12.0평연 29.0평 | 110,193,333원/평 | 45,454,750원/평 |
| 2026.05.09 | 용산동2가신흥로11길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 22.5억 | 38.0평연 77.0평 | 59,173,031원/평 | 29,204,327원/평 |
| 2026.03.25 | 용산동2가신흥로 | 판매제1종일반주거 | 14.5억 | 15.7평연 45.1평 | 92,358,574원/평 | 32,170,537원/평 |
| 2026.03.01 | 용산동2가소월로20길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 68.1억 | 78.9평연 159.3평 | 86,382,531원/평 | 42,773,048원/평 |
| 2026.02.15 | 용산동2가신흥로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 12.5억 | 30.7평연 36.0평 | 40,711,823원/평 | 34,721,872원/평 |
| 2025.09.24 | 용산동2가신흥로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 41억 | 43.1평연 84.0평 | 95,114,246원/평 | 48,796,731원/평 |
| 2025.08.21 | 용산동2가신흥로 | 판매제1종일반주거 | 7억 | 5.5평연 16.4평 | 127,146,154원/평 | 42,663,348원/평 |
| 2025.07.31 | 용산동2가소월로20길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 12.5억 | 16.1평연 59.5평 | 77,798,150원/평 | 21,030,801원/평 |
| 2025.07.17 | 용산동2가신흥로5길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 11.5억 | 11.0평연 14.1평 | 104,441,484원/평 | 81,756,344원/평 |
| 2025.07.17 | 용산동2가신흥로5길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 8억 | 18.4평연 28.1평 | 43,569,028원/평 | 28,436,989원/평 |
| 2025.06.02 | 용산동2가소월로30길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 7.5억 | 15.7평연 20.7평 | 47,771,676원/평 | 36,263,712원/평 |
| 2025.05.23 | 용산동2가신흥로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 23.5억 | 35.8평연 52.8평 | 65,668,893원/평 | 44,493,872원/평 |
| 2025.02.04 | 용산동2가신흥로26길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 16.7억 | 27.0평연 39.0평 | 61,891,099원/평 | 42,869,126원/평 |
| 2025.01.10 | 용산동2가소월로20길 | 판매제1종일반주거 | 5.4억 | 5.0평연 23.7평 | 107,388,412원/평 | 22,635,524원/평 |
| 2024.11.16 | 용산동2가소월로20길 | 판매제1종일반주거 | 10.8억 | 10.0평연 40.0평 | 108,189,818원/평 | 26,998,367원/평 |
| 2024.07.28 | 용산동2가신흥로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 19.6억 | 35.8평연 52.8평 | 54,770,651원/평 | 37,109,782원/평 |
| 2024.05.10 | 용산동2가신흥로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15.5억 | 26.6평연 46.6평 | 58,227,159원/평 | 33,268,342원/평 |
| 2024.02.22 | 용산동2가신흥로36길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 118.7억 | 309.6평연 152.3평 | 38,346,505원/평 | 77,934,292원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.