ROAD PRICE REPORT
신흥로 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건MARKET COMPARISON
신흥로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신흥로현재 도로명 | 8건 | 79,013,733원/평 | 39,886,565원/평 | 176.8% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 290건 | 96,848,868원/평 | 61,903,374원/평 | 152.3% | +22.6% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 251건 | 58,435,859원/평 | 47,818,167원/평 | 115.5% | -26.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -5.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 56,498,905원/평 | - | 35,189,062원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▲ 50.0% | 95,114,246원/평 | ▲ 68.3% | 44,493,872원/평 | ▲ 26.4% |
| 2026 | 3건 | ▲ 0.0% | 92,358,574원/평 | ▼ 2.9% | 34,721,872원/평 | ▼ 22.0% |
TRANSACTIONS
신흥로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 용산동2가신흥로 | 판매제1종일반주거 | 13.2억 | 12.0평연 29.0평 | 110,193,333원/평 | 45,454,750원/평 |
| 2026.03.25 | 용산동2가신흥로 | 판매제1종일반주거 | 14.5억 | 15.7평연 45.1평 | 92,358,574원/평 | 32,170,537원/평 |
| 2026.02.15 | 용산동2가신흥로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 12.5억 | 30.7평연 36.0평 | 40,711,823원/평 | 34,721,872원/평 |
| 2025.09.24 | 용산동2가신흥로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 41억 | 43.1평연 84.0평 | 95,114,246원/평 | 48,796,731원/평 |
| 2025.08.21 | 용산동2가신흥로 | 판매제1종일반주거 | 7억 | 5.5평연 16.4평 | 127,146,154원/평 | 42,663,348원/평 |
| 2025.05.23 | 용산동2가신흥로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 23.5억 | 35.8평연 52.8평 | 65,668,893원/평 | 44,493,872원/평 |
| 2024.07.28 | 용산동2가신흥로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 19.6억 | 35.8평연 52.8평 | 54,770,651원/평 | 37,109,782원/평 |
| 2024.05.10 | 용산동2가신흥로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15.5억 | 26.6평연 46.6평 | 58,227,159원/평 | 33,268,342원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.