DONG PRICE REPORT
후암동 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 21건MARKET COMPARISON
후암동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 후암동현재 동 | 21건 | 66,454,313원/평 | 57,968,501원/평 | 122.3% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | +39.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -3.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +8.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 50,715,153원/평 | - | 50,120,897원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▼ 60.0% | 74,326,183원/평 | ▲ 46.6% | 58,459,875원/평 | ▲ 16.6% |
| 2024 | 9건 | ▲ 350.0% | 78,370,259원/평 | ▲ 5.4% | 57,968,501원/평 | ▼ 0.8% |
| 2025 | 2건 | ▼ 77.8% | 57,067,780원/평 | ▼ 27.2% | 29,622,773원/평 | ▼ 48.9% |
| 2026 | 3건 | ▲ 50.0% | 66,454,313원/평 | ▲ 16.4% | 75,940,536원/평 | ▲ 156.4% |
TRANSACTIONS
후암동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 후암동후암로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27.5억 | 41.4평연 40.8평 | 66,454,313원/평 | 67,425,276원/평 |
| 2026.05.01 | 후암동두텁바위로38길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 24억 | 37.5평연 30.2평 | 64,034,867원/평 | 79,370,948원/평 |
| 2026.02.03 | 후암동소월로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 43.2평연 46.1평 | 81,024,510원/평 | 75,940,536원/평 |
| 2025.09.12 | 후암동두텁바위로58길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 31억 | 44.9평연 90.4평 | 69,056,469원/평 | 34,285,647원/평 |
| 2025.06.05 | 후암동두텁바위로58길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 2.7억 | 6.0평연 10.8평 | 45,079,091원/평 | 24,959,899원/평 |
| 2024.11.29 | 후암동후암로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 27.5억 | 35.1평연 44.6평 | 78,370,259원/평 | 61,608,498원/평 |
| 2024.11.29 | 후암동후암로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.5억 | 35.0평연 27.6평 | 35,715,212원/평 | 45,309,759원/평 |
| 2024.11.22 | 후암동두텁바위로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 10.9억 | 11.9평연 18.8평 | 91,454,873원/평 | 57,968,501원/평 |
| 2024.10.10 | 후암동두텁바위로40길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 8.5억 | 22.2평연 14.1평 | 38,334,652원/평 | 60,247,213원/평 |
| 2024.09.20 | 후암동후암로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11억 | 14.0평연 13.1평 | 78,709,524원/평 | 83,729,680원/평 |
| 2024.08.22 | 후암동두텁바위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 47억 | 47.6평연 119.4평 | 98,711,944원/평 | 39,373,711원/평 |
| 2024.06.28 | 후암동신흥로20길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 25.4억 | 25.1평연 59.0평 | 101,287,479원/평 | 43,077,837원/평 |
| 2024.05.23 | 후암동후암로28길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50.5억 | 112.7평연 97.1평 | 44,804,858원/평 | 52,020,098원/평 |
| 2024.02.24 | 후암동후암로40길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 32억 | 42.0평연 11.0평 | 76,104,748원/평 | 291,259,912원/평 |
| 2023.11.23 | 후암동두텁바위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 53억 | 55.7평연 98.4평 | 95,221,413원/평 | 53,835,428원/평 |
| 2023.07.31 | 후암동두텁바위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7억 | 13.0평연 11.0평 | 53,430,953원/평 | 63,084,322원/평 |
| 2022.10.18 | 후암동두텁바위로60길 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 16억 | 40.0평연 60.5평 | 40,009,682원/평 | 26,425,260원/평 |
| 2022.09.07 | 후암동두텁바위로13길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.5억 | 48.3평연 59.8평 | 50,715,153원/평 | 40,996,204원/평 |
| 2022.06.09 | 후암동두텁바위로38길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 11.5억 | 41.7평연 22.9평 | 27,568,310원/평 | 50,120,897원/평 |
| 2022.04.18 | 후암동두텁바위로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15억 | 14.0평연 23.0평 | 107,331,169원/평 | 65,220,308원/평 |
| 2022.03.29 | 후암동두텁바위로1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21억 | 33.4평연 36.1평 | 62,882,065원/평 | 58,108,144원/평 |
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